VERKAUFT! Leben in Laurensberg mit eigenem Garten!

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Wohlfühlatmosphäre legen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei.

Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus links ein heller und freundlicher Raum abgeht, der sich flexibel als Büro, Esszimmer oder nach Ihren individuellen Wünschen nutzen lässt. Gleich nebenan befindet sich die kleine, lichtdurchflutete Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um kulinarische Kreationen zu ermöglichen.

Eine praktische Tür trennt die Küche vom weiteren Wohnbereich, sodass Gerüche nicht in die anderen Räume dringen können. Hinter dieser Tür führt der zweite Flur zu den übrigen Zimmern. Nach links öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das Platz für eine Essecke bietet und direkten Zugang zum idyllischen Garten hat. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, und ein charmantes Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte oder Möbel. Sogar ein Platz für einen Jacuzzi ließe sich dort realisieren!

Zurück im zweiten Flur, finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Am Ende des Flures liegt das Badezimmer mit einer ansprechend gestalteten Dusche, die mit Mosaikfliesen verziert ist, einem WC und einem Waschbecken. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier problemlos Platz. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Sie kennenzulernen!

Schlüsseldaten

Objektart : Eigentumswohnung Parterre
Baujahr: 2005
Wohnfläche m²: 76,50
Gartenfläche m²: ca.54
Zimmer :3
Küche : 1
Bad: 1
Terrasse : überdachte Gartenterrasse vorhanden
Heizungsart : Ölheizung

Garten: vorhanden mit Gartenhaus

Lagebeschreibung

Willkommen in Laurensberg!
Sie kennen Laurensberg? Dann wissen Sie das wir in einem der begehrtesten Stadtteile von Aachen sind. Laurensberg hat mitunter alles zu bieten, was man zum Wohlfühlen braucht.
Wir finden hier alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe. So ein Edeka Markt mit Blumenlädchen, verschiedene Bäckerbetriebe sowie ein Aldi, Lidl und ein Penny, auch ein Actionmarkt und eine Apotheke. Auch Ihre ärztliche Versorgung ist für all Ihre Wehwehchen gewährleistet. Es fehlt also an nichts.
Gastronomisch wird auch allerlei geboten und ein toll sortiertes Einrichtungsgeschäft ergänzen das Wohlgefühl von Ihrer vielleicht neuen Heimat.
Nicht zu vergessen das Sportangebot, so wie die tolle Tennisanlage mit Halle und Restaurant und in direkter Nachbarschaft der erste und elitäre Golfclub von Aachen mit wunderschönem Clublokal in traumhafter Lage.
Auch die kurzen Wege zum Aachener Zentrum und Uni-Klinikum besser kann es nicht sein.
Um es auf den Punkt zu bringen, fehlt es an keinerlei Annehmlichkeiten sich wohlzufühlen.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

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