Saniertes Reihenendhaus in ruhiger Stichstraße von Alsdorf-Ofden!

Dieses nach bauökologischen Kriterien sanierte Reihenhaus, steht am Ende einer kleinen Stichstraße im familienfreundlichen Stadtteil Alsdorf-Ofden.

Die Räume des großzügig angelegten Erdgeschosses lassen sich durch einen kompakten Flur erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich ein helles Gäste-WC mit Tageslicht, auf der linken Seite liegen der Eingang zum geräumigen Keller sowie der Treppenaufgang zum ersten Obergeschoss.
Geradeaus gelangt man in den Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, die mit Helligkeit und wohlproportionierten Maßen glänzen. Ein separierter Küchenbereich wird durch eine große Fensterfront sowie eine passgenaue Einbauküche abgerundet, die bei Bedarf übernommen werden kann.
Gegenüber der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der als Vorratsraum genutzt wird.

Neben den zwei reichlich Sonnenlicht verheißenden Terrassen strahlt auch der Kaminofen Wärme und Behaglichkeit aus. So sind Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich Tag und Nacht Orte, an denen die Familie zusammenkommen und in gemütlicher Atmosphäre verweilen kann.

Die zwei überdachten Terrassen ergänzen den Wohnraum im Erdgeschoss, denn sie ermöglichen eine fast ganzjährige Nutzung sowie den Blick ins Grüne. Der naturnah gestaltete Garten ist rundum mit Obstbäumen, Sträuchern und Ziergehölz gesäumt und bietet somit Ruhe, Privatsphäre als auch genügend Platz zum Spielen, Grillen oder Entspannen. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Stein-Gartenhaus mit Stromanschluss und Freisitz sowie ein kleiner Teich, der Seerosen, Lilien und Molchen ein Zuhause bietet.

Auch vom ersten Obergeschoss lässt sich der Garten betrachten, denn das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen Balkon, der zudem genügend Platz für eine kleine Sitzecke bietet.
An das Elternschlafzimmer grenzt ein Raum, der als Ankleidezimmer genutzt wird. Daneben befindet sich wiederum eines der beiden Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer lässt sich über die kleine Bibliothek betreten, welche sich, wie alle Räume des Hauses, lichtdurchflutet gibt.
Das Obergeschoss verfügt überdies über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung und maßgefertigtem Einbauschrank.

Der Vorgarten könnte neben dem Carport einen zusätzlichen Stellplatz ermöglichen oder wie bisher Raum zum Verweilen bieten.

Schlüsseldaten

Baujahr: rechts 1952/links 1979.
Hausart: Reihenendhaus
Wohnfläche: 131 m²
Grundstück: 262 m²
Zimmer: 5
Sanierung: 2014 (Heizung, Gas- u. Elektroinstallation, Kanalisation, Hauseingangstüre, Fenster Isolierverglasung /Dämmung unter bauökologische Kriterien, Kanalisation,)
Heizungsart: Gas zentral (2019), Badezimmer zusätzlich mit elektr. Fußbodenheizung.
Bodenbelag: Holzboden (OSB), Fliesen, Kork
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche
Terrasse: 2x Gartenterrasse, überdacht
Carport: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Sonstiges: beliebte Lage, voll unterkellert mit Zugang zum Garten,
Gebäudefassade zum Großteil ökologisch mit Steinwolle gedämmt und mit Lärchenholz verkleidet.

Lagebeschreibung

Im beliebten Stadtteil Alsdorf-Ofden befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie der Alsdorfer Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule und gleich mehrere Kindergärten, Kitas und Gastronomie finden sich unweit des Hauses.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten kann man in Alsdorf sowie in dessen Umland entdecken: Der Cineplex-Kinopark, die Burg Alsdorf, das Sport-Forum, der Alsdorfer Tierpark sowie Spielplätze und Parks lassen sich schnell erreichen. Gleiches gilt überdies für die Anbindung an Bahn und Bus sowie die Autobahn.

Maklercourtage

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Hinweis

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Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Eine visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Baubehörden abstimmen.

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