Aachen Süd, Aachen, Nordrhein-Westfalen
Neues Angebot, Zu Verkaufen
€450.000
Willkommen im Aachener-Südviertel!
Diese moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet nicht nur den Komfort eines Neubaus, sondern auch eine ruhige Umgebung, ideal für persönliche Entspannung und Regeneration. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe im beliebten Südviertel von Aachen und bietet somit maximale Privatsphäre.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine moderne offene Küche. Ein großes Tageslicht-Badezimmer sowie ein geräumiges Gäste-WC stehen zur Verfügung, ebenso wie ein großer Abstellraum für persönliche Gegenstände.
Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmer bieten einen malerischen Blick auf die weitläufige Gartenterrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die Grünflächen des Südviertels ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und die Nähe zur Natur legen. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – urbanes Wohnen mit einem Hauch von Naturidylle direkt vor Ihrer Tür.
Kontaktieren Sie uns direkt unter 0241-53108090 oder senden uns einfache eine Anfrage zu.
Wir freuen uns auf Sie.
Schlüsseldaten
Objektart: Eigentumswohnung
Etage: Erdgeschoss (barrierefrei)
Baujahr: 2023
Zustand: erweiterter Rohbau
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: 880 m²
Zimmer: 2 zzgl. offener Küche
Terrasse: große Sonnenterrasse mit Weitblick
Heizungsart: Fußbodenheizung
Badezimmer: 1
PKW-Stellplatz: vorhanden, direkt vor dem Haus
Sonstiges: Gute Lage im Südviertel, zweite Reihe Bebauung, ruhige Lage, Blick-ins-Grüne
Lagebeschreibung
Das Aachener Südviertel ist eine charmante und begehrte Wohngegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Das Viertel besticht durch seine historische Architektur, gepflegte Straßen und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eine der herausragenden Eigenschaften des Aachener Südviertels ist die unmittelbare Nähe zum Hangeweiher. Der Hangeweiher ist ein idyllischer See, umgeben von malerischen Grünflächen und Wäldern. Er bietet eine wunderbare Gelegenheit für Bewohner des Viertels, der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ob bei einem entspannten Spaziergang, beim Joggen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen am Ufer – der Hangeweiher ist eine beliebte Anlaufstelle für Erholungssuchende jeden Alters.
Die Nähe zum Hangeweiher verleiht dem Aachener Südviertel eine besondere Attraktivität und macht es zu einem bevorzugten Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Hier können Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten der Natur vereinen und das Beste aus beiden Welten genießen.
Hinweis
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.
Maklercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, welches individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird.
www.SOFORTBEWERTEN.de
Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 – 90
Schreiben Sie uns: Aachen@rescout.de
Besuchen Sie uns: www.rescout.de
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