Modernisiertes Reihenmittelhaus mit 3 Garagen in Alsdorf!

Dieses gepflegte und kontinuierlich modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen vielseitig nutzbaren Außenbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem pflegeleichten Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen gepflegten Kellerbar-Bereich.

Ein besonderes Highlight sind die drei Garagen, die sich direkt am Haus befinden – ideal für Auto-Liebhaber, Handwerker, Motorradfahrer oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fenster mit moderner Isolierverglasung, Zentralheizung, zeitgemäße Bodenbeläge und ein schöner, sonniger Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Schlüsseldaten

Immobilie: Reihenmittelhaus
Grundstücksgröße m²:235
Zimmer: 5
Wohnfläche m²: ca. 106
Baujahr: 1966
Terrasse: vorhanden
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff- Isolierverglasung
Bodenbelag:Fliesen, Vinyl
Badezimmer: Tageslicht Duschbad
Garten: Sonnengarten vorhanden
Keller: vollunterkellert
Stellplatz: vorhanden
Garage: 3x vorhanden
Gäste-WC: vorhanden

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zu Besichtigung vor!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage von Alsdorf, die sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar – teilweise sogar bequem zu Fuß.

Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen im direkten Umfeld. Auch Freizeitangebote wie das Alsdorfer Freizeitgelände, Tierpark, Schwimmbäder und verschiedene Sportvereine befinden sich in der Nähe und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten schnelle Verbindungen Richtung Alsdorf-Zentrum, Mariadorf, Würselen sowie in das nahegelegene Aachen. Durch die gute Anbindung an die B57 sowie die Autobahn A44 und A4 sind umliegende Städte wie Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Düsseldorf und Köln zügig erreichbar – ideal für Berufspendler.

Die Wohnlage selbst ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen überzeugt das Umfeld durch eine ruhige Atmosphäre und wenig Durchgangsverkehr. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Insgesamt handelt es sich um eine

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

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