Maisonette-Wohntraum in Aachen-Beverau

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Aachener Stadtteil Beverau – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Die Lage an der Stadtteilgrenze zu Aachen-Burtscheid verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanem Leben.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie eine Waschküche – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Balkon zur Verfügung – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder einen ruhigen Moment am Abend.

Hinter dem Gebäude befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche mit einem Spielplatz und Wiesen – ein echtes Paradies für Kinder und eine tolle Ergänzung für das gemeinschaftliche Miteinander.
Die Nachbarschaft ist sehr harmonisch und familienfreundlich – hier wohnen Kinder aller Altersklassen und ein gutes Miteinander wird großgeschrieben.

Ein überdachter Carport rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus.

Highlights:
• Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer auf zwei Etagen
• Große, überdachte Terrasse & zusätzlicher Balkon
• Gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz hinter dem Haus
• Ruhige Sackgassenlage abseits der Hauptstraße
• Zentrale Lage nahe Burtscheid & Innenstadt
• Überdachter Carport inklusive
• Familienfreundliches, harmonisches Wohnumfeld

Schlüsseldaten

Wohnungsart: Maisonette
Wohnfläche m²: ca. 100
Zimmer: 4 zzgl. offener Küche
Baujahr: 1981
Einbauküche: vorhanden
Heizungsart: Gasetagenheizung
Fenster: Kunstoff-Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: 1
Terrasse: große überdachte vorhanden
Garten: großer Gemeinschaftsgarten mit privat-Spielplatz für die Kids
PKW-Stellplatz: Carport vorhanden
Sonstiges: zentrale & beliebte Wohnlage, familienfreundlich, Verkehrsberuhigter Bereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Aachener Stadtteil Beverau/Burtscheid, der für seine zentrale Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie das Marienhospital sowie den beliebten Burtscheider Markt mit seinen charmanten Cafés, kleinen Läden und dem Wochenmarkt. Auch die Aachener Innenstadt ist schnell und bequem zu erreichen – ideal für Berufstätige, Studierende oder Familien, die zentrumsnah und ruhig wohnen möchten.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

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