Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Sackgasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dem perfekten Einfamilienhaus! Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² finden Sie hier genügend Platz für die ganze Familie.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Selbst bei Regenwetter lassen sich im großen Partyraum mit Kamin Familien- und Freundesfeiern halten.
Oder wie wäre es mit einem gemütlichen Frühstück auf dem Balkon? Genießen Sie die Sonnenstrahlen und die idyllische Aussicht in Ihren neuen Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Potenzial für ein komfortables Wohngefühl in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft.

Alternativ kann man das Schmuckstück auch weiterhin als großes Zwei-Generationen-Haus beibehalten, da im Obergeschoß immer noch die Möglichkeit besteht, einen Raum als Küche beizubehalten. Ebenso befindet sich dort auch das zweite Duschbadezimmer.

Verlieben Sie sich in dieses charmante Haus mit genügend Platz für die ganze Familie!

Schlüsseldaten

Objektart: freihstehendes Einfamilienhaus
Größe: 191,84 m²
Zimmer: 7
Heizung: Öl
Fenster: teils Doppelverglasung
Badezimmer: 2
Garage und Carport
Stellplätze: 2
Großer Garten
Partyraum im Keller
Keller
elektrische Rolladen im Erdgeschoß

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Übach-Palenberg, welche durch ihre ländliche Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Heinsberg, Aachen oder Köln überzeugt. Boscheln gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und familiäre Wohngegend. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich die nächstgelegene Schule nur 325 Meter entfernt befindet und der Kindergarten innerhalb einer Distanz von 525 Metern ebenfalls gut zu Fuß erreichbar ist. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zum Entdecken und Toben einladen. Für Pendler ist der Standort ebenfalls von Vorteil, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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