VERKAUFT! Ihr neues Zuhause! Ein Ort zum Wohlfühlen.

In einer schönen Siedlung, ruhig gelegen in Herzogenrath-Straß, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung.

Nach hinten raus zum Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoß gelegen, ist die Wohnung ein Ruhepol.
Vom Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, gelangt man durch eine Glasflügeltür rechts in das große Wohnzimmer mit Balkon. Mit der Küche ist dieses im offenen Wohnstil gehalten.
Der Balkon liegt nach hinten zum Gemeinschaftsgarten raus.

Das Schlafzimmer grenzt ans Wohnzimmer an und ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet. So ist die nächtliche Ruhe garantiert.

Das Duschbad mit Toilette wurde im Jahr 2017 teilweise neu gefliest und mit einer neuen Duschkabine ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Dieser wurde vor kurzem neu renoviert.
Vor dem Haus befindet sich der private Stellplatz.

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Schlüsseldaten

Objektarten: Etagenwohnung
Etage: Erdgeschoß
Zimmer: 2
Wohnfläche in m²: 56
Bad: Duschbad
Heizung: Elektro- Fußbodenheizung
Fenster: Isolierverglasung
Gemeinschaftsgarten
Hausmeisterservice
Balkon
großer Kellerraum
Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Herzogenrath-Straß ist ein ruhiger Teil Herzogenraths, zwischen Kohlscheid, der Grenze zu den Niederlanden und dem Zentrum von Herzogenrath. Somit findet man alle Lokalitäten des täglichen Lebens wie Ärzte, Restaurants, Lebensmittelläden etc nicht weit entfernt.
Die Ackerstrasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Wurmtal, ist somit der ideale Wohnort für Radfahrer und Wanderer und Naturliebhaber. Das Wohngebiet besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und Spielstraßen, sodass man wirklich ruhig wohnt.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Die Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtage
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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