Reihenmittelhaus mit Hazienda!

Diese Immobilie bietet viel Platz für Ideen und so viel Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss gibt es so vier Räumlichkeiten, welche 3 sehr schöne Schlafzimmer für Kids werden könnten und das vielleicht auch mit eigenem Bad.
Auch eine Idee diese Etage als eigenständige Wohnung umzubauen. Mieteinnahmen, die bei Ihrer Finanzierung hilfreich sein könnten.
Im 1. OG wäre ein toller Platz für ein großzügiges Wohn, Esszimmer und einer gemütlichen Küche. Vielleicht sogar mit einer Terrasse, die so auch gleichzeitig den großzügigen Innenhof überdachen würde. Über die wunderschöne meistergefertigte Holztreppe, geht es jetzt in das 2. OG auch hier gibt es drei weitere Räume (Sie wurden immer als Wohnräume genutzt). Ein Elternschlafzimmer und ein Büro wären hier am besten Platz.
Jetzt bleibt noch die Antwort zu der Hazienda. Ja!!! Wenn man durch das Tor in den überdachten Eingangsbereich kommt, gelangt man durch ein weiteres Tor in den Innenhof, welcher jetzt schon einer Hazienda gleicht. Mit dem ganzen Grundstück wird es zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ach ja.!!!! Hab ich schon erwähnt, es gibt auch einen Hühnerstall auch da möchte wieder Leben einziehen.
Jetzt möchte Ich Ihnen gerne diese schöne Immobilie persönlich vorstellen und freue mich aufs Kennenlernen.
Auf bald…Ihre Maritta Beckmann

Schlüsseldaten

Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 2 zzgl. Dachgeschoss
Wohnfläche m²: 142,62
Nutzfläche als Wohnwertfläche ausgebaut m² : 46,32
Nutzfläche m² : 65,57
Grundstücksgröße m²: 840,00
Zimmer: 7 (+3)
Garten: Garten vorhanden
Terrasse: vorhanden
Balkon: Nein
Baujahr: 1911
Fenster: Kunststoff doppelt mit Rollläden
Bodenbelag: Fliesen / Laminat/ PVC
Badezimmer: 1 Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
Heizungsart: Gas
Keller: Vollunterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie hat den Vorteil, dass Sie sofort an alle Öffis angebunden sind und so in alle Richtungen schnelle Verbindung haben. Auch sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn und so Rucki Zucki auf dem Weg zu Ihren Zielen.
Die Immobilie liegt in direkter Nachbarschaft von Würselen und so sind Sie bestens versorgt mit allen Annehmlichkeiten, man findet hier alles was das Herz begehrt. Tolle Locations, eine Innenstadt zum Bummeln und jede Menge Freizeitangebote.
Alle Schulsysteme und Kindergärten liegen auch in direkter Nachbarschaft und auch Freizeitmöglichkeiten und Sportstätten, es fehlt an nichts.
Für Ihre Gesundheit ist auch die ärztliche Versorgung, in jede Situation abgedeckt und mit einem eigenen Krankenhaus sind Sie vollends versorgt.
Ein absolutes Highlight das angrenzende Wurmtal. Es lädt zu wunderschönen Wanderungen ein und zum anschließenden Einkehren im Biergarten oder auch im Spitzenrestaurant.
Wie sie sehen es fehlt an nichts zum Wohlfühlen.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Gestaltung/Einrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

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