VERKAUFT! Großes Zweifamilienhaus in Übach-Palenberg!

Vielseitige Immobilie mit Potential für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Anlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einer Fülle von Möglichkeiten! Diese geräumige Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die viel Wohnfläche und Freiraum schätzen, für Mehrgenerationenhaus-Liebhaber oder auch für Investoren auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage. Mit dieser Immobilie können Sie mühelos zwei Wohneinheiten in drei verwandeln – ein wahres Juwel!

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr enormes Potenzial aus, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden. Lassen Sie uns einen Rundgang durch das Haus machen:

Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und führt Sie geradewegs in das Herzstück der ersten Wohneinheit. Direkt zu Ihrer Linken und Rechten befinden sich großzügige Schlafzimmer, die sich ideal für erholsame Nächte eignen. Auf der rechten Seite dieses Flurs erwartet Sie zudem ein barrierefreies Tageslichtduschbad, das den Komfort für alle Bewohner gewährleistet.

Der Rest dieser Wohneinheit präsentiert sich als ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Ihren Gästen erleben können. Von diesem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum malerischen Garten und zur angrenzenden Terrasse. Hier können Sie in den warmen Monaten gemütliche Grillabende veranstalten, entspannte Nachmittage im Freien verbringen und die Schönheit der Natur genießen. Dieser Bereich ist das Herzstück des Hauses, wo Erinnerungen geschaffen werden.

Das untere Geschoss dieser Immobilie ist wirklich vielseitig einsetzbar. Mit insgesamt vier großzügigen Räumen bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Sie können diese Räume entweder als Stauräume und Büromöglichkeiten nutzen oder sogar in eine separate Wohneinheit umwandeln. Auch hier erwartet Sie ein weiteres Tageslichtduschbad, das den Komfort und die Funktionalität dieses Hauses unterstreicht.

Mit einem großzügigen Grundstück, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage bietet diese Immobilie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Zögern Sie nicht, dieses Potenzial zu erkunden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Seien Sie schnell und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Schlüsseldaten

Objektart : Ein/Zwei Familienhaus freihstehend
Wohnfläche : ca. 196 m²
Grundstück : ca. 850 m²
Zimmer : 7
Küche : 2x
Heizungsart : Gaszentralheizung
Fenster : Kunstoff-Isolierverglasung
Bodenbelag : Laminat und Fliesen
Tageslichtbad : 3x
Sonnenterrasse: 1
PKW-Stellplatz: 2
Garage: vorhanden
Garten : vorhanden
Zysterne: vorhanden

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in einem begehrten Wohngebiet in Übach-Palenberg, im Ortsteil Frelenberg. Die etablierte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Umgebung der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe einer Wohngegend.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, und Sie erreichen schnell die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel, was Ihnen eine einfache Mobilität in der Region ermöglicht.

Diese Lage ist ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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