Familienschatz mit Gartenidylle in Burtscheid

Dieses REH hat es wortwörtlich in sich und ist ein echter Familienschatz. Auf knapp 200qm über 4 Etagen finden wir 8 Zimmer und 3 Bäder und so gibt es keinen Stress am Morgen und jeder findet hier seinen Rückzugsort.
Betreten wir die Immobilie, so finden wir im EG ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur seitlichen Terrasse und ein sehr gemütliches Wohnzimmer, dafür sorgt ein wundervoll gemauerter Kamin, der durch einen Kassetteneinsatz perfekt heizt. Der Zugang zur Terrasse führt direkt in den idyllischen Garten mit reichhaltiger Blütenpracht. Eine Pergola sorgt dafür, dass Sie auch ein geschütztes Plätzchen finden, sollte es beim Grillen einmal einen kleinen Schauer geben oder das Sönnchen zu heiß brennen.

Zurück zu Anfang in den Flur, da wäre noch zu erwähnen und das ist ein weiteres Highlight, dass die Zugänge zu den einzelnen Etagen, so konstruiert sind, dass man ohne Aufwand jede Etage separieren könnte, zu zwei bzw. sogar zu drei eigenen Wohnungen. Ganz spezifisch das 2.OG mit dem Spitzboden (Atelier), da hier eine eigene Etagenversorgung besteht und daher ist diese Etage komplett autark.
Im 1.OG finden wir zwei Schlafzimmer, zum Garten hin, mit eigenem Balkon, welche man auch ohne großen Aufwand zu einem großen Raum zusammenlegen könnte. Des Weiteren ein Bad und zwei weitere Zimmer , auch mit kleinem Balkon. Bei einem der beiden Räume besteht die Möglichkeit eine Küche zu installieren, da hier alle Anschlüsse schon vorhanden sind.
Im 2.OG kommen wir in einen wunderschön gestalteten offenen Raume mit viel Lichteinfall und einer wunderschönen Terrasse. Eine offen gestaltete Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Ein weiteres Highlight führt uns über eine Treppe vom Wohnzimmer in den Spitzboden (Galerie), der weitere Möglichkeiten zur freien Gestaltung bietet. Wie schon erwähnt, ist diese Etage komplett autark und mit komplett getrennter Versorgung.
Die Immobilie ist voll unterkellert und mit normaler Deckenhöhe. So haben wir auch hier ein Bad mit Dusche und WC, zwei weitere Räume (beheizt) und mit großem Tageslichtschacht, sowie 2 Kellerräume mit der kompletten Haustechnik.
Hier könnte ein Musikraum, Hobbyraum, Gästezimmer oder ein perfekter Ort für pubertierende Kids einfach nur zum abzuhängen, mit Freunden entstehen.
Einfach viel Platz und Möglichkeiten für die ganze, ganze Familie.

Seien Sie schnell und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Schlüsseldaten

Objektart : Reiheneckhaus
Wohnfläche : ca. 179,27 m²
Grundstück : ca. 200 m²
Zimmer : 8
Einbauküche : 2
Heizungsart : Gasheizung ( Etagenheizung)
Fenster : Thermofenster (Doppelverglasung)
Bodenbelag : Teppichboden, Parkett und Fliesen
Badezimmer : 3 (1 mit Wanne und Dusche)
Sonnenterrasse: 2
Balkone : 2
PKW-Stellplatz: 2
Garten : vorhanden
Sonstiges : Weiterer Stellplatz zum anmieten

Lagebeschreibung

Das schöne Burtscheid ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine perfekte Lage. In 10 Minuten sind Sie fußläufig im Herzen von Aachen oder im nahegelegenen Südviertel zum Kaffee am Hangeweiher. Direkt angrenzend, von der Sonne verwöhnt, das traditionelle Freibad.
Auch sportlich ist das Angebot groß, mehrere sehr gepflegte Tennisanlagen mit hervorragender Gastronomie und weitere Sportanlagen in unmittelbarer Nähe und angrenzend der schöne Aachener Wald mit sehr gepflegten Wanderwegen, Abenteuerspielplätzen, dem Dr.Kneippchen Tretbecken in Nachbarschaft mit idyllischen Weiheranlagen.
Auch fast ums Eck der schöne Ferbers Park und die herrliche Fußgängerzone von Burtscheid mit seiner Abtei und auch hier tolle Lokale und Cafés. Alle Einkaufsmöglichkeiten vom Drogeriemarkt, Supermarkt bis hin zu dem kleinen Käseladen, kleine Boutiquen und auch ein Bioladen, das alles finden Sie hier. Für jeden Marktliebhaber zur Information, jeden Freitag können Sie hier frisches Obst und Gemüse, Fisch oder Fleisch, Käse oder Backwaren shoppen direkt aus der Region.
Des Weiteren das Angebot zur Bildung Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und auch eine Montessori Gesamtschule im Umkreis von 2 Kilometer.
Das nachbarliche Belgien liegt 10 Minuten mit dem Auto entfernt und das Angebot auch hier zur Freizeitgestaltung sehr umfangreich. Ob das schöne Eupen mit seinen Terrassen zum Verweilen, beim leckeren belgischen Bierchen oder zum leckeren Reisfladen zum Kaffee. Willkommen zu Hause…!!

Hinweis

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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

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