Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage Alsdorf-Mariadorf!

Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und 1975 umfassend saniert sowie durch einen Anbau und eine überdachte Terrasse erweitert. Die Maßnahmen haben den Wohnraum sinnvoll vergrößert und bieten eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine helle Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrass. Ein großes Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer – aktuell als Spielzimmer genutzt – sowie einen großzügigen Raum, der bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Zusätzlich steht ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Der ursprüngliche Gebäudeteil ist vollständig unterkellert. Vom Kellergeschoss aus besteht ein direkter Zugang zur großen Doppelgarage – eine praktische Lösung, insbesondere bei schlechtem Wetter oder zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Werkzeugen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank solider Bauweise und vielseitiger Raumstruktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ein attraktives Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Schlüsseldaten

Objektart: Doppellhaushälfte/Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 380m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1930/Anbau 1975
Etagen: 2
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Garage: Doppelgarage

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Alsdorf, das durch seine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe besticht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – sind bequem und schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Aachen, Köln und Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn zügig erreichbar

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

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