Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Stolberg Atsch

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen 350qm Grundstück liegt und viel Potenzial bietet. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1906 erbaut und 1970 modernisiert, doch es bedarf einer Sanierung, um seinen vollen Glanz wiederherzustellen. Mit 169qm Wohnfläche bietet die Immobilie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Inneren erwarten Sie 5 geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie 2 Badezimmer, die darauf warten, Ihren persönlichen Touch zu erhalten. Ein schöner Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses Angebot ab und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Schlüsseldaten

Immobilie: Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße: 350 m²
Zimmer: 5
Wohnfläche m²: ca. 170
Baujahr: 1906, saniert: 1970
Terrasse: nein
Heizungsart: Gaszentral
Fenster: Holz-Isolierverglasung
Bodenbelag: Holzdielen- und Teppichboden, sowie Fliesen in Badezimmer und Küche
Badezimmer: 2
Garten: ja
Garage: vorhanden
Aussenstellplatz: 1

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Stolberg und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Autobahn liegt nur etwa 5 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Ein Kindergarten ist in nur 1 km Entfernung zu finden, was den täglichen Weg für die Kleinen äußerst komfortabel gestaltet. Für Schulkinder ist die nächste Schule nur 2 km entfernt, was einen schnellen und sicheren Schulweg garantiert. Gesundheitsdienste sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar, mit einer Apotheke und mehreren Ärzten in ca. 1 km Entfernung.

Für eine bequeme Mobilität ohne Auto sorgen der Bahnhalt Stolberg-Schneidmühle, der in nur 3–5 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Bushaltestelle Rosental mit zahlreichen Buslinien in 6–9 Gehminuten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens nur einen Katzensprung entfernt.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

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Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
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