C21 – Dinner-for-two im schönen Burtscheid!

Diese schöne zwei Zimmer Etagenwohnung mit befindet sich in einem Vierfamilienhaus auf der 2ten Etage.
Beim Betreten der Wohnung stehen wir in einem kleinen Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: da wäre vom Eingang zur rechten Seite ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Laminatboden und direkt nebenan ein schönes Wohn-/ Esszimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern zur Straßen und zur Hofseite des Raumes und auch Laminatboden ausgestettet
Gehen wir links vom Eingang, so ist die nächste Tür das Bad mit Wanne mit Duschvorrichtung, ein WC, sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Eine Tür weiter geht es in die großzügige silberfarbene und hochwertige Einbauküche. Mit ihren Hochschränken bietet sie viel Stauraum für alle Gerätschaften und Küchenutensilien.
Der runde Erker ist ein wunderschöner Platz für eine gemütliche Essecke und lässt mit seinen Rundumfenstern den Raum lichtdurchfluten. Des Weiteren verbirgt sich hinter der letzten Tür im Flur eine kleine Abstellkammer, sowie die Regler der Fußbodenheizung.
Im Keller befindet sich ein Raum für Waschmaschine und Trockner und ein weiterer abschließbarer Kellerraum . Alle Energiequellen sind mit eigenem Zähler versehen und abschließbar.
Ein großes Plus ist der eigene Stellplatz zur Wohnung im Innenhof.
Hinweis: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet..!!!

Seien Sie schnell und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Schlüsseldaten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche m²: 63
Baujahr: 1983
Zimmer: 2 zzgl. Wohnküche
Einbauküche: vorhanden -gehört zur Wohnung-
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fenster: Bodentiefe Fenster, Isolierverglasung
Bodenbelag: Laminatboden/Fliesen
Badezimmer: Wannenbad
Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden
Sonstiges: beliebte Wohnlage, Keller, zentrale und ruhige Lage, gute Infrastruktur.
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Diese schöne Etagenwohnung im beliebten ,, Burtscheid“ ist von der Lage unübertrefflich. Wer Burtscheid kennt, weiß seine Vorteile zu schätzen. So befindet sich alles für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken sowie der schöne Park zum Hangeweiher ist alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der schöne Burtscheider Marktplatz mit seiner Fußgängerzone und der schönen barocken Abtei lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Das Marienhospital auch gleich um’s Eck, sowie ein Ärztehaus falls es mal zwickt und beisst. Kitas, Kindergärten und alle Schulsysteme sind ebenfalls vor Ort.
Rundum liegt diese schöne Wohnung inmitten des täglichen Lebens, und wenn es mal in die Ferne gehen soll, ist der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis

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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

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