RESERVIERT! Charmante Doppelhaushälfte in Kohlscheid!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut erhaltene Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, erwartet Sie hier ein Raum, den Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Beim Betreten des Hauses finden Sie zur Linken eine geräumige Küche, die sich nahtlos in ein Esszimmer erstreckt. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Esszimmer als weiteres Schlafzimmer zu nutzen, da die Küche groß genug ist, um als Herzstück des Hauses zu dienen. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und Zugang zum Schlaf- oder Esszimmer bietet. Hinter dem Wohnbereich befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das erste Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer, von denen zwei derzeit als Durchgangszimmer genutzt werden, aber vielseitig gestaltet werden können. Die Möglichkeit, diese Räume nach Ihren Wünschen anzupassen, bietet großes Potenzial für kreative Raumgestaltung. Ein weiteres kleines Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich umfasst einen charmanten Garten, der Platz für grüne Oasen und gemütliche Sitzgelegenheiten bietet. Hier können Sie Ihre Ideen für einen Außenbereich in die Tat umsetzen und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein historisches Haus in eine moderne und funktionale Wohnstätte zu verwandeln. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen.

Seien Sie schnell und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Schlüsseldaten

Hausart: Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße m²: 412
Zimmer: 5
Wohnfläche m²: ca. 120
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl
Badezimmer: 1x Tageslicht Duschbad
1xDuschbad
Garten: vorhanden
Garage: Einzelgarage
Stellplatz: 1 Stellplätze
Gäste-WC: vorhanden

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!!!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend von Kohlscheid. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grünfläche.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler, da Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar sind. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Straße, die eine angenehme Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld bietet.

In der Nähe der Immobilie gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Parks und Naturgebiete. Diese Lage vereint die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet somit eine ideale Wohnatmosphäre.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, welches individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird.

IMMOBILIE SOFORT BEWERTEN!
Erhalten Sie die individuelle Wohnmarktanalyse zu Ihrer Immobilie innerhalb von 30 Minuten per E-Mail.
KOSTENFREI und UNVERBINDLICH!

www.SOFORTBEWERTEN.de

Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 – 90
Schreiben Sie uns: Aachen@rescout.de
Besuchen Sie uns: www.rescout.de