Attraktive Kapitalanlage mit langfristig etabliertem Betreiber in Aachen!

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Grundstück innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Grundlage der Nutzung ist ein bestehendes Grundstück mit einem schon lange bestehenden Mietvertrag mit dem Unternehmen BP , der aktuell noch bis 2030 läuft.

Aufgrund der etablierten und wirtschaftlich bewährten Standortlage sowie der aktuell umfangreichen Investitionen des Betreibers in den Standort bestehen aus heutiger Sicht gute Voraussetzungen für eine Fortführung und mögliche Verlängerung des Vertragsverhältnisses über das Jahr 2030 hinaus.

Die bereits getätigten Investitionen unterstreichen die strategische Bedeutung des Standorts für den Betreiber und lassen eine langfristige Nutzungsperspektive erwarten.

Der Standort bietet einen 24/7-Service und wird durch einen Shop sowie einen To-Go-Service ergänzt. Damit verfügt die Liegenschaft über ein etabliertes, kundenorientiertes und auf eine hohe Nutzungsfrequenz ausgelegtes Konzept.

Die derzeit vereinbarte Pacht beträgt 45.486,56 € je Halbjahr und wird zweimal jährlich gezahlt. Daraus ergibt sich eine aktuelle Jahrespacht von 90.973,12 €.mit Wertgleitklausel.

Für Investoren und Kapitalanleger bietet die Liegenschaft damit eine interessante laufende Einnahmesituation in Verbindung mit einem etablierten Betreiber, einem bewährten Nutzungskonzept und einer vertraglich vereinbarten Wertgleitklausel.
Die bereits erfolgten Investitionen sowie die Perspektive einer möglichen Vertragsverlängerung bieten darüber hinaus eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Investmentstrategie.

Schlüsseldaten

Bestehender Pachtvertrag ( Wergleitklausel)
Vertragslaufzeit aktuell bis 2030
Aktuelle Jahrespacht: 90.973,12 €
Pachtzahlung zweimal jährlich
Etablierter Standort
24/7-Betrieb
Shop und To-Go-Service
Wertgleitklausel

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in bester Verkehrslage am Europaplatz in Aachen.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Visualisierte Inneneinrichtung/Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen. Alle Visualisierten Inhalte sind bei uns immer klar gekennzeichnet.

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