KAPAZITÄT hinter alten Mauern im Herzen von Monschau

Reihenendhaus mit unendlichem Charme und dem Rauschen der RUR inklusive.

Diese wunderschöne Immobilie ist an Charme schon fast nicht zu übertreffen.
Das ehemalige Café Löwenbräu Stüberl, wurde mit viel Mühe und Liebe zu einem waren Schmuckstück umgewandelt. Schon beim Betreten spürt man die Seele dieses alten Gemäuers und so ist es einer der ersten schönen Plätze, wenn man den Wohn/ Essbereich betritt, die Kaminecke, die zum Verweilen einlädt und einen wunderschönen Blick zu der sehr großzügigen Terrasse bietet. Diese ist übrigens mit einem Handgriff direkt blickdicht abzuriegeln und so ist die Intimsphäre gewährleistet und von den Blicken der Schlenderer geschützt. Diese sind in Monschau ja schon reichlich unterwegs, denn jeder möchte dieses wunderschöne Fleckchen entdecken.
Eine moderne und wertige Küche bildet mit der freien Kochinsel und dem großen Esszimmerbereich wie immer den schönsten Platz im Hause. Kommen wir zurück zum Eingang, finden wir hier noch ein Gäste-WC und den Niedergang zum Keller.
Eine schmale, verträumte Treppe führt zum 1. OG.
Hier haben wir 1. Schlafzimmer mit traumhaftem Himmelbett (Original) und dem Reiz eines Burgfräuleins. Ein weiteres Highlight das stilvolle zweite Wohnzimmer oder auch gerne als Bibliothek umzugestalten. Miteinander verbunden der gelbe Salon. Er lädt zum Tee Time ein oder zum Damen Bridge Nachmittag. Oder ganz abgefahren eine Zigarrenlounge für unsere Hausherren.
Die Treppe als Aufgang in das 2. OG ist ebenso spektakulär auch hier haben wir 3 weitere Schlafzimmer, sowie 2 Bäder mit Wanne oder Dusche eines davon en Suite. Jedes der Zimmer hat seinen eigenen Charme und führt den charakteristischen Faden weiter, dieser einzigartigen Immobilie.
Aber es nicht das Ende unseres Aufstiegs und so kommen wir hinauf in unser Dachgeschoss. Auch hier drei sehr schöne Schlafzimmer auch mit kompletter Deckenhöhe und wie jedes Eckchen hier sehr gemütlich eingerichtet. Auf dieser Etage ebenfalls ein weiteres Bad mit Wanne und WC.
Jetzt würde ich mich sehr freuen, wenn ich Ihre Begeisterung wecken konnte für dieses Schmuckstück von Immobilie und freue mich auf Sie.

Schlüsseldaten

Haustyp: Reihenendhaus
Wohnfläche m²: 280
Grundstücksgröße m²: 140
Zimmer: 14
Küche: ja
Terrasse: vorhanden
Baujahr: 1790
Fenster: einfach Glas (Denkmalgeschützt) mit teils nostalgischen Motiven
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Holz
Badezimmer: 4 Bäder
Heizungsart: Ölheizung z.Zt.(defekt) muss ersetzt werden. Angebot liegt vor.
Keller: Vollunterkellert

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne kleine Fleckchen Erde ist international bekannt und sehr beliebt. Ich glaube den Senf aus der Monschauer Senfmühle, kann niemand mehr widerstehen der ihn einmal gekostet hat. Tradition seit 100 Jahren.
Der Charme Monschaus mit all den wunderschönen Fachwerkhäusern und nostalgischen Ladenlokalen, bietet die Möglichkeit, mit dieser Immobilie vielleicht Gastgeber zu werden, für die Besucher und Gäste dieses verträumten Städtchens.
Monschau liegt im Herzen der Eifel und auch seine Umgebung, machen diesen Ort einzigartig. Wandern im hohen Venn, der Wildpark in Hellenthal oder der Eifelsteig und sogar ein eigenes Hallenbad gibt es hier in Monschau.
Wir bringen es auf den Punkt Wohnen, Erholen, die Gesundheit fördern und damit sich noch finanziell absichern. WOW!!!!.
Eine weitere Sehenswürdigkeit der historische Ort Vogelsang. Ein Stück Geschichte mit tollem Kulturprogramm. Oder aber der nah gelegene Rursee. Er lädt zum Baden ein oder zu einer wunderschönen Schifffahrt. In eines der Traditionslokale zu einem kleinen Gaumenschmaus genießen und es sich einfach gut gehen lassen.
Nur in wenigen Kilometer erreichen wir unser Nachbarland Belgien. Auch hier gibt es unendlich viele Ausflugsziele und eine weitere tolle Attraktion. Ein weiterer Ansatz oder Anreiz, dieses Objekts als Kapitalanlage zu sehen.
Vielleicht haben Sie auch tolle Ideen, wenn Sie die Immobilie erleben.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

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