Stadtleben pur: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in bester Innenstadtlage!

Mitten im Herzen Aachens erwartet Sie diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² – ideal für Singles oder Paare, die das urbane Wohnen in einer der schönsten Innenstadtlagen der Region schätzen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die viel Tageslicht und eine angenehme Außenatmosphäre bieten – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet alles, was Kochbegeisterte sich wünschen – von der ersten Tasse Kaffee bis zum mehrgängigen Dinner. Das frisch sanierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl.
Die zentrale Lage in der Aachener Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens fußläufig zu erreichen – ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der berühmte Aachener Dom oder die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur.

Schlüsseldaten

Wohnungsart: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca 65m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gasetagenheizung
Fenster: Kunststoff dreifach verglast
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: 1
Balkon: vorhanden
Garten: nicht vorhanden
Einbauküche: ja (2022)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Aachener Innenstadt und bietet eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – Supermärkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Cafés und Restaurants finden sich in der direkten Umgebung in großer Auswahl, von gemütlichen Frühstückscafés bis hin zu internationaler Gastronomie – das urbane Flair der Aachener Innenstadt ist hier täglich spürbar.
Der weltbekannte Aachener Dom, UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bedeutendsten Bauwerke Europas, ist nur wenige Gehminuten entfernt und prägt das einzigartige Stadtbild. Die historische Altstadt mit ihrem lebendigen Marktplatz liegt ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus das gesamte Stadtgebiet schnell und bequem erreichbar ist. Auch der Aachener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Wer Erholung im Grünen sucht, findet im nahegelegenen Stadtpark einen weitläufigen und gepflegten Park, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

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Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber übermittelten Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; die Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
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