Maisonette in Burtscheid mit 2-Terrassen und 2-Stellplätzen!

Diese stilvolle Maisonettewohnung verbindet ruhiges Wohnen mit Innenstadtlage und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.

Auf der oberen Ebene empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Platz für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Ein Badezimmer (sanierungsbedürftig) sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse, die zur ruhigen Privatstraße ausgerichtet ist, runden diesen Bereich perfekt ab.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in die untere Ebene der Wohnung, die als großzügiger Schlafbereich mit viel Privatsphäre konzipiert ist. Hier stehen Ihnen ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Ankleidezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die zweite Gartenterrasse mit direktem Zugang zum angrenzenden Garten – ein geschützter Rückzugsort im Grünen, direkt vor Ihrer Tür.
Zwei überdachte Carportstellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage, dabei aber stadtnah und gut angebunden – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Schlüsseldaten

Wohnungsart: Maisonette
Wohn-und Nutzfläche m²: ca. 100
Zimmer: 2,5 zzgl. offener Küche
Baujahr: 1981
Heizungsart: Gasetagenheizung aus 2020
Fenster: Holz-Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: 2
Terrasse: 2 Terrassen vorhanden mit Zugang zum Garten
Garten: vorhanden
PKW-Stellplatz: 2-Stellplätze im Carport vorhanden
Sonstiges: zentrale & beliebte Wohnlage, familienfreundlich, Verkehrsberuhigter Bereich, Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Aachener Stadtteil Burtscheid, der für seine zentrale Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie das Marienhospital sowie den beliebten Burtscheider Markt mit seinen charmanten Cafés, kleinen Läden und dem Wochenmarkt. Auch die Aachener Innenstadt ist schnell und bequem zu erreichen – ideal für Berufstätige, Studierende oder Familien, die zentrumsnah und ruhig wohnen möchten.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Gestaltung/Einrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

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