Renovierungsbedürftiges Haus mit alter Stallung auf schönem Eckgrundstück!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit historischem Charme bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ehemalige Bauernhaus kombiniert ländliche Idylle mit praktischem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss: Einladender Wohnbereich mit separatem Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer.
Obergeschoss: Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Homeoffice-Nutzung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Außenbereich: Ein gepflasterter Innenhof bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Gestaltungsspielraum.
Grundstück und Nutzung:
Die Gesamtfläche umfasst ca. 763 m², davon 433 m² bebaute Fläche und 330 m² freie Baulandfläche. Die ehemalige Stallung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager oder für eine individuelle Umnutzung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück ländlichen Charme mit Potenzial für individuelles Wohnen oder eine vielseitige Nutzung zu erwerben!

Schlüsseldaten

Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1910
Wohnfläche: 105 m²
Grundstück: 763 m²
Zimmer: 5
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Badezimmer: 2
Garten: ja
Sonstiges: ruhige und familienfreundliche Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bettendorf, einem charmanten Stadtteil von Alsdorf im Kreis Aachen. Bettendorf zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Hauptverkehrsstraße des Ortes verbindet Alsdorf mit Siersdorf und Dürboslar, was die Erreichbarkeit erleichtert.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Verbindung zu den Nachbarorten ermöglichen. Die Region ist zudem bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

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