Zentrumsnah in Aachen: Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung!

Diese außergewöhnlich geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten.

Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, wurde die Einheit zu einer großzügigen, zusammenhängenden Wohnfläche zusammengelegt. Das Ergebnis: Eine weitläufige Wohnung mit viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein zentraler, langer Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare, praktische Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung – ideal, um den Alltag flexibel und komfortabel zu gestalten.

Ein kleiner Balkon rundet das Raumangebot ab und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien.

Diese Wohnung vereint funktionale Aufteilung mit einem ungewöhnlich großzügigen Schnitt – ein seltenes Angebot im Erdgeschoss!

Schlüsseldaten

Objektart: Etagenwohnung
Etage: 1
Zimmer:4
Wohnfläche m²: 81
Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas-Zentral
Fenster: Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: 2x vorhanden

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen Aachens im westlichen Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in der direkten Umgebung und bieten eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt, zur RWTH und zum Universitätsklinikum. Auch der Aachener Westbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt auf die A4 und A44 ein klarer Vorteil – so sind auch Städte wie Köln, Düsseldorf und Maastricht gut erreichbar.

Das Viertel ist geprägt von gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern und begrünten Straßenzügen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen wie der Westpark oder der Lousberg zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Studierende oder Berufstätige – die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Urbanität in Kombination mit hoher Wohnqualität.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

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