Renoviertes Mehrgenerationenhaus in Eschweiler-Nothberg

Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1908 verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem Grundstück von 773 m² bietet das Zweifamilienhaus viel Raum und Flexibilität, ideal für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus wurde 2022 komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz, während es seinen historischen Charme bewahrt. Es erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen gemeinsamen Flur miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, die aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit direktem Zugang zum Garten und einem modernen Badezimmer besteht.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über die beiden oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, einer zweiten Küche, einem kleinen Bad sowie einem weiteren modernen Badezimmer.

Der große Garten bietet reichlich Platz zur Entspannung und Gestaltung. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2022 können sich zukünftige Eigentümer über eine moderne Ausstattung und zeitgemäße Wohnqualität freuen, kombiniert mit der Flexibilität zur Eigennutzung oder teilweisen Vermietung.

Nutzen Sie diese seltene Chance und kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Schlüsseldaten

Objektart: Reihenmittelhaus/Zweifamilienhaus
Baujahr: 1908
Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 772 m²
Zimmer: 7
Terrasse: 1
Heizungsart: Gaszentral
Badezimmer: 3
Garten: ja
Sonstiges: ruhige und familienfreundliche Lage

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Eschweiler Stadtteil Nothberg. Dieser Stadtteil vereint ländlichen Charme mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt liegt die B57, die schnelle Verbindungen nach Aachen, Düren und Jülich bietet. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf.

Nothberg bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, umgeben von viel Grün und Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Eschweiler ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Bahnanbindung an die umliegenden Städte.

Durch diese Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung ist die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zu den Städten genießen möchten.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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