VERMIETET! Zentral gelegene Gewerbeeinheit in der Aachener Innenstadt!

Willkommen in Ihrer vielleicht neuen Gewerbeeinheit im Herzen der Aachener Innenstadt, Kapuzinergraben 38. Diese ansprechende Immobilie bietet eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für eine helle und einladende Verkaufsfläche sorgt, sondern auch ideale Bedingungen für Büroaktivitäten schafft.

Beim Betreten der Gewerbeeinheit eröffnet sich ein offener und weitläufiger Bereich, der sich perfekt für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten eignet. Die großflächige Fensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte, sondern schafft auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Im hinteren Bereich der Einheit finden sich zwei kleinere Räume, die derzeit als Lager und Büro genutzt werden. Diese flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, den Raum nach individuellen Anforderungen anzupassen. Mit nur wenigen Handgriffen können diese Räume zu einem großen, offenen Bereich umgewandelt werden, der sich perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpasst.

Die Lage in der Aachener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten, macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz und der zentralen Lage, die optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.

Highlights:

Großzügige Fensterfront für maximale Sichtbarkeit
Offener und einladender Vorderbereich
Flexibel gestaltbare Räume für Lager und Büro
Zentrale Lage in der Aachener Innenstadt
Hohe Fußgängerfrequenz und gute Erreichbarkeit
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Aachens zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über die vielseitigen Möglichkeiten dieser Gewerbeeinheit zu erfahren.

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Wir freuen uns auf Sie!

Schlüsseldaten

Großzügige Schaufensterfront

• Verkaufsfläche
• Zentrale Lage mit hoher Laufkundschaft

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in privilegierter Lage im Herzen der Aachener Innenstadt. Diese zentrale Adresse zeichnet sich durch ihre herausragende Erreichbarkeit und ihre Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten aus.

Die Fußgängerfreundlichkeit der Umgebung ist bemerkenswert, da sich die Gewerbeeinheit inmitten einer lebendigen und belebten Einkaufsstraße befindet. Die Lage am Kapuzinergraben garantiert eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen, während die großzügige Fensterfront eine perfekte Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ermöglicht.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die eine breite Palette von Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten bieten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihren Kunden und Mitarbeitern, bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als dynamisches Umfeld, das nicht nur unternehmerischen Erfolg fördert, sondern auch einen attraktiven und lebendigen Arbeits- und Einkaufsraum schafft.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtage Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

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