Doppelhaus „Familienherz“ in Herzogenrath-Straß!

Erdgeschoss:

Der Seiteneingang führt Sie direkt in den großzügigen Garten, der über eine gemütliche Terrasse betreten werden kann. Der Eingangsbereich öffnet sich in einen beeindruckenden, offenen Wohn- und Essbereich mit einem großflächigen Wintergarten. Links hinter Wohnzimmer finden Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und sogar einer Sauna, mit direktem Zugang zum Garten. Auf der rechten Seite erstreckt sich der Essbereich, angrenzend an die gut ausgestattete Küche. Hinter dem Essbereich befindet sich ein helles Kinderzimmer. Das derzeitige Elternschlafzimmer liegt rechts neben der Küche und bietet Privatsphäre und Ruhe. Der Flur hinter der Küche beherbergt eine praktische Garderobe auf der linken Seite und einen Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite.

Obergeschoss:

Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie weitere wundervolle Räume entdecken können. Zur Rechten befindet sich derzeit ein Büro, das auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Geradeaus finden Sie ein weiteres Kinderzimmer, links davon ein weiteres geräumiges Kinderzimmer. Auf der linken Seite erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer familienfreundlichen Gestaltung. Der großzügige Garten und die offenen Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein und gemütliche Familienmomente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Haus perfekt zu Ihrer Familie passt!

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Wir freuen uns auf Sie!

Schlüsseldaten

Hausart: Reiheneckhaus/Doppelhaus
Wohnfläche m²: 198
Grundstück m²: 515
Baujahr: 1965
Zimmer: 6
Einbauküche: vorhanden
Heizungsart: Gas-Zentral
Fenster: Isolierverglasung
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Badezimmer: 2x vorhanden
Wintergarten: vorhanden mit toller Aussicht
Garage: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Sonstiges: beliebte Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nächste Supermarkt ist nur 10 Minuten entfernt, was Ihren Einkaufsalltag erleichtert. Schulen, Kitas und Parks sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, wodurch die Umgebung besonders familienfreundlich ist.

Naturnähe und Erholung:

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Naturschutzgebiet Wurmtal aus. Dieses idyllische Gebiet lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten inmitten malerischer Natur ein, perfekt für Outdoor-Liebhaber und Familien, die die Natur schätzen.

Verkehrsanbindung:

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft. Mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird die Erkundung der Umgebung und der Weg zur Arbeit zum Kinderspiel.

Diese Lage bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ideale Umgebung, die den Bedürfnissen von Familien und Naturfreunden gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Immobilie perfekt zu Ihrem Lebensstil passt!

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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