Schmuckstück am Tierpark

Ein kleines Juwel, nur 5 Minuten vom Tierpark entfernt, wartet auf neue Eigentümer.
Man betritt das Einfamilienhaus durch einen hellen Windfang, wo sich auch ein Gäste-WC findet.
Von einem kleinen Flur gelangt man rechts in die Küche und geradeaus ins gemütliche Wohnzimmer mit großem Wintergarten. Dieser verdoppelt nahezu die Fläche des Wohnzimmers und wird zur Zeit als großes Esszimmer genutzt. Ein elektronischer Sonnenschutz verhindert, dass es dort im Sommer zu warm wird.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Balkon, der sich an einem der Schlafzimmer befindet, wurde mit einer großen Fensterfront geschlossen, sodass sich dort auch bei ungemütlichem Wetter toll sitzen lässt.

Noch eine Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss. Dort sind zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches WC entstanden.

Das Haus ist bis unter den Wintergarten voll unterkellert, bietet also sehr viel Stauraum.

Die Dämmung wurde mit der Verklinkerung erneuert.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2016 und wurde durchgehend jedes Jahr gewartet.
Ebenso wurde ein Carport mit Platz für einen PKW ans Haus angebaut.

Seien Sie schnell und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Schlüsseldaten

Objektart : Reiheneckhaus
Wohnfläche : 120 m²
Grundstück : 133 m²
Zimmer : 5
Heizungsart : Gasheizung ( Brennwerttherme)
Fenster : Kunstoff-Isolierverglasung
Badezimmer : 1
Gäste-WC: 1
Wintergarten: vorhanden mit elektrischen Rolläden und Sonnenschutz
PKW-Stellplätze: 2
Garten : vorhanden
Sonstiges : ruhige Lage, modernisiert

Lagebeschreibung

Das beliebte Viertel Drimborn ist ein Traum für Familien: der Aachener Tierpark und auch der Aachener Wald sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Und auch dass Frankenberger Viertel mit seinem Wochenmarkt, Parks, Spielplätzen und Cafés / Restaurants ist direkt um die Ecke.
Mit dem Fahrrad kommt man durch die neuen Fahrradstrassen sicher überall hin. Der Vennbahnweg führt bis in die Eifel oder in anderer Richtung in die Innenstadt. Auch Burtscheid ist leicht in wenigen Minuten zu erreichen.
Trotzdem ist die Anbindung mit dem Auto zur Autobahn ebenfalls nahe.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

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