Anpacken und einziehen: Eigenheim mitten in Baesweiler!

Dieses Haus in Baesweiler bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie eine Terrasse und einen kleinen Garten. Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räume und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer im Anbau. Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das Haus verfügt über zwei Eingänge an der Vorder- und an der Seite des Gebäudes.

Im Obergeschoss liegt ein großes, über Eck verlaufendes Zimmer. Es eignet sich als Schlafzimmer oder als großzügiges Kinderzimmer mit Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen.

Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Hier ist Platz für eine Sitzgelegenheit, Pflanzen oder eigene Gartenideen. Das vorhandene Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Gas.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim mit eigenem Außenbereich suchen und die anstehenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nach ihren Bedürfnissen umsetzen möchten.

Schlüsseldaten

Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca.80 m²
Grundstück: 108 m²
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Heizungsart: Gaszentralheizung
Badezimmer: 1
Garten: ja
Sonstiges: ruhige und familienfreundliche Lage

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baesweiler. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut: Die nächstgelegene Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen, Alsdorf sowie in die umliegenden Städte der Städteregion.

Baesweiler verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsangeboten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Visualisierte Inneneinrichtung/Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen. Alle Visualisierten Inhalte sind bei uns immer klar gekennzeichnet.

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