Einziehen und wohlfühlen: Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und Garage!

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zeitgemäße Ausstattung und die ansprechende Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Helle Oberflächen, großformatige Bodenfliesen und eine moderne Gestaltung verleihen diesem Bereich eine freundliche und zeitlose Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet neben viel Stauraum auch Platz für einen zusätzlichen Essbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Dachterrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten bietet und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.

Im Dachgeschoss stehen weitere helle und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne.

Der großzügige Garten hinter dem Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner und entspannte Stunden im Freien. Neben ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen.

Eine Garage vervollständigt das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Gesamtzustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Schlüsseldaten

• 130 m² Wohnfläche
• 306 m² Grundstücksfläche
• Baujahr 1905
• 5 Zimmer
• 2 modernisierte Badezimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Fußbodenheizung im Wohnbereich
• moderne Einbauküche
• große Dachterrasse im Obergeschoss
• weitere Räume flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
• Keller vorhanden
• großzügiger Garten
• Garage vorhanden
• gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
• kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Alsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu einer Schule sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln – beide befinden sich nur etwa 50 Meter entfernt.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten, wodurch auch die Städte Aachen, Herzogenrath oder Würselen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur. Der rückwärtige Gartenbereich sorgt zusätzlich für Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Visualisierte Inneneinrichtung/Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen. Alle Visualisierten Inhalte sind bei uns immer klar gekennzeichnet.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten.
Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird.

Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt an!
Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | Aachen@rescout.de | www.rescout.de