GLÜCKSGRIFF – für Anleger inkl. grünem Eifelblick!

In einer reizvollen Landschaft und in verkehrsberuhigter Lage steht diese sehr schöne Immobilie in einer wunderschönen grünen Umgebung mit traumhaftem Weitblick.
Die Immobilie verbirgt 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und ist bis auf eine Wohnung im DG. Komplett vermietet.
Zu dem Grundstück von ca. 800 m² gehören weitere 6 Stellplätze.
Ein Gartenhaus, was für alle Nutzbar ist ergänzt die Immobilie und bietet Platz zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenmöbel.
Noch eine kurze Information zur Heizung . Die wurde 2024 durch einen neuen Brennwertkessel ersetzt und so auf den neusten Stand gebracht.
Die Nettomieteinnahme p.a. beträgt: 31.320 Euro

Schlüsseldaten

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche : 419 m²
Grundstücksgröße m²: 800
Zimmer: 18
Terrasse: 2
Balkone: 4
Baujahr: 1994
Fenster: Kunststoff/ Doppelt verglast
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Holz
Badezimmer: 6 Bäder
Heizungsart: Ölheizung / Brennwert erneuert 2024
Keller: Vollunterkellert

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lagebeschreibung

Wer die wunderschöne Landschaft und Umgebung von Imgenbroich kennt, weiß Sie mehr als zu schätzen.
Der Ortskern von Imgenbroich bietet alles an Einkaufsmöglichkeiten.
Vom Bauhaus bis Supermärkte sowie Textil/ und Einrichtungsläden gibt es hier alles rund ums Wohlfühlen.
Ergänzt dazu sind wir hier in wunderschöner Nachbarschaft des einzigartig schönen Monschau’s. Jeder Ausflügler möchte hier durch die Gassen schlendern und die ein oder andere wunderschöne Lokalität besuchen und einfach mal die Zeit stehen lassen.
Es ist aber noch nicht alles, was diese Umgebung zu bieten hat. So haben wir, einen Steinwurf entfernt die Ortschaft Simmerath welche die Infrastruktur komplettiert.
Auch hier gibt es wundervolle Bummel Möglichkeiten und ergänzend dazu ein regionales Krankenhaus. So ist auch der gesundheitliche Aspekt gewährleistet.
Jetzt noch zu unseren belgischen Nachbarn.
Nur wenigen Kilometer und Sie sind in der reizvollen und einzigartigen Vennlandschaft Belgiens.
Hier können Sie in traditionellem Flair kulinarisch in eine andere Welt eintauchen und das ein oder andere leckere Bierchen genießen.

Maklercourtagé: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis:

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

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