VERKAUFT!!! C21-Leben in Oppen-Haal! Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Würselen

Haal, Würselen, Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen, 52146, Deutschland
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VERKAUFT!!! C21-Leben in Oppen-Haal! Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Würselen

Haal, Würselen, Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen, 52146, Deutschland

Übersicht

Objekt ID: HZ17765
  • Zweifamilienhaus
  • Objekttyp
  • 2
  • Garagen
  • 150
  • 1924
  • Baujahr

Details

  • Objekt ID: HZ17765
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstück: 785
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 1924
  • Objekttyp: Zweifamilienhaus
  • Objektstatus: VERKAUFT!, Zu verkaufen
  • Stadt Würselen
  • PLZ 52146
  • Land Deutschland

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eins der letzten Baugrundstücke (Baulücke) in Oppen-Haal und einem vorhandenen Zweifamilienhaus. Das Zweifamilienhaus, das damals in der 2.Reihe gebaut wurde, geniesst Bestandsschutz. Die zwei Wohnungen sind derzeit vermietet und die Wohneinheit im 1.Obergeschoss wird zum Jahresende frei.
Das Haus ist in einem renovierungs-, sanierungsbedürftigen Zustand. In den letzten 20 Jahren wurden neue Fenster verbaut und die Elektroinstallation erneuert.

Die Baulücke hat eine Front von 9,60 m und ist leicht trapezförmig zulaufend. Derzeit sind 2-Garagen und ein angrenzender doppel-Carport vorhanden, die ebenfalls vermietet sind.

Die zukünftige Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Ein Bebauungsplan ist für dieses Gebiet nicht ausgewiesen.

Die Nachbarschaft ist überwiegend mit einer 3-Geschossigen Bauweise bebaut und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, einen Wohngeschossbau mit ca. 4-6 Wohneinheiten zu realisieren.

Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Schlüsseldaten

Objektart: Baugrundstück und ein Zweifamilienhaus
Grundstücksgröße m²: 785
Zimmer: 6
Wohnfläche m²: 150
Baujahr:1924
Terrasse: große Gartenterrasse vorhanden
Heizungsart: Gasetagen
Fenster: Isolierverglasung
Badezimmer: Tageslicht Wannenbäder
Garten: großer Sonnengarten vorhanden mit Gartenhaus
Garage: 2 Garagen vorhanden
PKW Stellplatz: Carport für 2 Autos vorhanden
Sonstiges: sanierungsbedürftig, teilunterkellert, Baulücke/Baugrundstück für eine Mehrfamilienhaus-Bebauung, gute Lage!

Lagebeschreibung

Würselen Oppen-Haal ist sicherlich ein sehr beliebtes Wohngebiet mit den höchsten Grundstückspreisen in Würselen.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind nur einige Vorzüge dieser Liegenschaft.
Der Würselener Stadtgarten befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Sonstiges

Die Bilder der Visualisierungen der Aussenansicht dienen nur zur Illustration einer Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer mit der zuständigen Baubehörde abstimmen.
Eine Bauvoranfrage aus dem Jahre 1976 liegt uns vor und kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Informationen zum C21-Bieterverfahren, alle Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

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Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 – 90
Schreiben Sie uns: Aachen@rescout.de
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Energieausweis

  • Energieausweis Art: E
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