VERKAUFT!!! Erleben Sie Aachen- Walheim! Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück.

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Immobilie ID : 7086

Verkauf - Zweifamilienhäuser
240 qm 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage
 
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Das hier angebotene Doppelhaus befindet sich in Aachen- Walheim und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Diese sehr großzügige Immobilie verfügt über ingesamt 240 m² Wohnfläche, welche auf zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad, das im Jahre 2004 saniert worden ist sowie eine Wohnküche und ein Gäste- WC. Der direkte Zugang zur Gartenterrasse bietet den Bewohnern einen Blick ins Grüne.

Das Obergeschoss/ Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Die Wohneinheit verfügt über einen modernen Grundriss, welcher Wohnen und arbeiten ermöglicht. Der sehr offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Wohnküche bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Ein großer überdachter Balkon mit direkten Zugang aus dem Wohnbereich verspricht den Bewohnern einen Weitblick ins Grüne. Die weitern drei Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sind aus der geräumigen Diele zu erreichen. Eine Wendeltreppe führt in eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Zusätzlich sind 3 PKW- Außenstellplätze vorhanden und eine abgeschlossene Garage. Die Immobilie ist voll vermietet. Die derzeitige Netto- Mieteinnahme beträgt 17.340 Euro p.a.

Saniertes und gepflegtes Haus in guter Wohnlage. Überzeugen Sie sich und verlieben Sie sich!

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Schlüsseldaten

Hausart: Zweifamilienhaus
Grundstücksgröße m²: 1016
Zimmer: 7
Schlafzimmeranzahl: 5
Wohnfläche m²: 240
Baujahr: 1920
Anbau: 1977
Aufstockung- Anbau: 2000
Terrasse: vorhanden
Heizungsart: Gaszentral
Fenster: Kunstoff- Isolierverglasung
Bodenbelag: Parkettboden, Fliesen, Laminat
Badezimmer: Bäder im Jahr 2000 saniert
Gästetoilette: vorhanden
Garten: großer Sonnengarten vorhanden
Garage: 1- Garage vorhanden
PKW Stellplatz: 3-4 Stellplätze vorhanden
Sonstiges: Bruchsteinfassade, großes Grundstück, Keller, saniert.

Lagebeschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich in Aachen- Walheim.
Die unmittelbare Nachbarschaft wird durch eine Ein- Zweigeschossige Wohnhausbebauung geprägt.
In 5 Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Nur 10 Fahrminuten von der Aachener Innenstadt entfernt liegt Aachen- Walheim.

  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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