VERKAUFT! Familientraum in ruhiger Lage von Mariadorf!

  • Aussenansicht
  • Eingangsbereich
  • GaesteWC
  • Essbereich
  • Wohness
  • WohnEsszimmer
  • Wohnbereich
  • Wohness2
  • Kueche
  • Terrasse3
  • Garten2
  • Innenansicht
  • Schlaf
  • Bad
  • Bad3
  • Kinder
  • Dach2
  • Dach3
  • Dachgeschoss
  • Heizung
  • Keller
  • Keller_Gartenseite
  • Waschkueche

Immobilie ID : 14753

Verkauf - Einfamilienhaus, Reihenhaus
124 qm 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage
 
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus (RH), das für eine kleine Familie optimal geeignet ist. Es wurde in den letzten 10 Jahren komplett neu renoviert und ist optisch auf einem sehr modernen Stand. Durch die optimale Raumaufteilung bietet das Haus für jeden Bewohner die passenden Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer lassen sich aber auch perfekt als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer nutzen. Die zeitlose Einbauküche verfügt über viel Platz und Arbeitsfläche für alle Kochmeister und die, die es noch werden wollen.
Auf der Süd–West ausgerichteten Terrasse können Sie sich bestens nach einem harten Arbeitstag in der Abendsonne erholen. Der kleine Garten ist sehr pflegeleicht und bietet dennoch genug Platz um ihn sinnvoll zu nutzen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, Gäste–Wc mit Tageslichtfenster;
Von der Diele gelangt man in das schöne Wohn und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche.
Auf die Terrasse gelangt man ebenfalls direkt über den Wohn-Essbereich .

Obergeschoss:
Über eine moderne offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist:
Hier befinden sich ein großes und helles Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und direkt daneben ein großes Kinderzimmer welches man ggf. durch eine Rigips wand in 2 Zimmer aufteilen könnte, was auch ursprünglich so war.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut, auf Grund der Dachschrägen ist dieses Abteil optimal führ eine weitere Wohnebene, Büro, Hobbyraum oder Ankleidezimmer geeignet.

Keller:
Vom Wohn&Essbereich gelangt man ebenfalls in den sehr gepflegten Keller. Er ist aufgeteilt in einen Vorratsraum, Waschmaschinenraum, Heizungsraum und einem allgemeinen Abstellraum mit Zugang über eine Treppe zum Garten. Alle Räume bis auf den Heizungsraum sind wie das Erdgeschoss mit einer tollen Fliese aus gestattet.

Schlüsseldaten

Hausart: Reihenmittelbaus
Grundstücksgröße m²: 243
Zimmer: 4
Schlafzimmeranzahl: 3
Wohnfläche m²: 124
Baujahr: 1983
Terrasse: Gartenterrasse vorhanden
Heizungsart: Gaszentral
Fenster: Kunstoff- Isolierverglasung
Bodenbelag: hochwertiger Fliesenboden, Laminat
Badezimmer: 1-Tageslicht Dusch- und Wannenbad
Gästetoilette: vorhanden
Garten: gemütlicher Sonnengarten vorhanden
Garage: 1- Garage
PKW Stellplatz: 3-4 Aussenstellplätze vorhanden
Sonstiges: Ruhige (gute) Wohnlage, gepflegtes Haus

Lagebeschreibung

Die kleine und Ruhige Wohnsiedlung befindet sich Flussläufen nur einige Minuten vom Zentrum in Alsdorf/Mariadorf entfernt, daher sind alle nötigen Geschäfte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Die Wohnung Liegt in einer ruhigen Seitenstraße wo dennoch viele Aktivitäten fussläufig machbar sind.

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

 

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Makler Michael De Bie

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