C21- Familiendomizil Richterich!

  • 440,000 €
Richterich, Aachen, Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
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C21- Familiendomizil Richterich!

Richterich, Aachen, Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
  • 440,000 €

Übersicht

Objekt ID: HZ18419
  • Doppelhaushälfte
  • Objekttyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 135
  • 1977
  • Baujahr

Details

  • Objekt ID: HZ18419
  • Preis: 440,000 €
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Grundstück: 325 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Raum: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1977
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Objektstatus: VERKAUFT!
  • Stadt Richterich
  • Land Deutschland

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft im begehrten Wohnort Aachen-Richterich handelt es um eine attraktive Doppelhaushälfte, ideal für junge Paare mit Kinderwunsch oder 4 bis 5-köpfige Familien.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 325m2, bei 135m2 Wohnfläche – genug Raum für Groß und Klein. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1977 und überzeugt mit seiner hervorragenden Aufteilung, Größe und Lage. Diejenigen, die sowohl auf großzügigen Raum wie auf Privatsphäre Wert legen und ungestört im Homeoffice arbeiten wollen, finden in dieser Immobilie alle Möglichkeiten.

Über den von Blicken geschützten Vorgarten gelangt man zunächst in den sehr geräumigen Eingangsbereich des Hauses, der zudem über ein Gäste-WC verfügt. Auf dieser Etage ist auch die geräumige Küche vorzufinden. Im hinteren Teil des Erdgeschosses findet sich ein großflächiger Wohn- und Essbereich, der außerdem über einen bezaubernden Kamin verfügt, der sowohl den Essbereich als auch das Wohnzimmer mit wohliger Wärme versorgt. Die breite Fensterfront im Wohn- und Essbereich erlaubt einen grandiosen Ausblick ins Grüne. Darüber hinaus sind Terrassenfenster und Tür mit elektrischen Rollläden versehen. Der Garten ist neben einer großen Terrasse auch mit einer weitläufigen Rasenfläche ausgestattet – flankiert von Blumenbeeten, Hecken und Sträuchern.

Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock des Hauses, welches drei helle Schlafzimmer beherbergt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Garten. Auch die zwei Kinderzimmer sind nicht minder gemütlich und angenehm aufgeteilt. Neben einem praktischen Wandschrank im Flur ist das erste Obergeschoss des Hauses überdies mit einem großen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Außerdem befindet sich im zweiten Obergeschoss ein weiterer großer Raum, der ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen als zusätzliches Kinder/Gäste Bürozimmer genutzt werden kann.

Das Untergeschoss des Hauses ist ebenso weiträumig gestaltet wie die oberen Geschosse.
Nebst Lagerraum und Hobby- oder Arbeitsbereich ist der Keller mit einem großen und gepflegten Wasch- und Trockenraum ausgestattet, von diesen man über den Treppenaufgang zurück in den Garten gelangt.

Nicht zu vergessen gehört zu dieser Doppelhaushälfte zudem eine eigene Garage sowie ein Stellplatz.

Schlüsseldaten

Hausart: Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße m²: 325
Zimmer: 5
Wohnfläche m²: 135
Baujahr: 1977
Terrasse: Gartenterrasse vorhanden
Heizungsart: Öl Zentral (1992)
Fenster: Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Badezimmer: Tageslicht Dusch- und Wannenbad
Gäste WC: vorhanden
Garten: Sonnengarten vorhanden
Garage: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Sonstiges: gute Wohnlage

Lagebeschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im idyllischen Aachener Stadtteil Richterich.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants – befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch ist die Verbindung zum ÖPNV hervorragend. Ebenso sind die Kleinen in Richterich bestens aufgehoben – ob Kita, Kindergarten oder Grundschule – alles befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Doch bietet das schöne Richterich auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten –sei es das CUBE Kinder- und Jugendzentrum Richterich, welches offene Freizeitangebote anbietet oder eine Partie Paintball für die Großen im Paintballpark. Sportanlagen und Tennisclub sind ebenso in Alt-Richterich angesiedelt. Wer es beschaulicher bevorzugt, wird gewiss nicht enttäuscht werden. Unweit des Hauses befindet sich ein großer Park mit öffentlichem Grillplatz. Überdies ist auch der traumhafte Schlosspark Schönau einen oder gleich mehr Besuche wert. Zudem ist ein Spaziergang entlang des Amstelbachs, der von einer bezaubernden kleinen Quelle in Richterich gespeist wird, ein lohnendes Ausflugsziel.

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Informationen zum C21-Bieterverfahren, alle Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

HYGIENEMAßNAHMEN:

Liebe Kunden,
wir werden Sie nicht mit der Hand begrüßen, dafür aber mit Herz.
Desinfektionsmittel sowie Schuhüberzieher werden am Tag der Besichtigung vor Ort sein.
Wir werden immer nur vereinzelte Personen ins Haus lassen.
Bitte bringen Sie einen eigenen Mundschutz zur Besichtigung mit.

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Schreiben Sie uns: Aachen@rescout.de
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Energieausweis

  • Energieausweis Art: F
  • Energiewert: 190,60 kWh/ m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 190,60 kWh/ m²a | Energieeffizienzklasse F
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