VERKAUFT! C21-Platzwunder Beverau!

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Immobilie ID : C21_MIDE_15565

Verkauf - Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhäuser
220 qm 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Garage
 
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Das Platzwunder aus dem Jahre 1961 kann vielfältig genutzt werden, ob als Ein/Zweifamilienhaus oder gar Mehrfamilienhaus. Mit wenigen Handgriffen, können Sie diese Liegenschaft Ihren Wunschvorstellungen anpassen.
Auf Grund des Treppenhauses und der eigenen Stromzähler kann man im Handumdrehen jede der 3 Etagen unabhängig von einander nutzen und könnte diese sogar einzeln vermieten.
Das Haus ist komplett unterkellert, wovon ein Teil der mit Tageslicht versorgt wird und als Büro genutzt wurde.
Mit insgesamt 5 Kellerräumen hätte man auch hier die Möglichkeit diese den jeweiligen Etagen zu zu ordnen (Zutritt zum Garten).
Die 1. Etage besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Garten mit Großer Terrasse.
Die 2. Etage verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und großem Balkon.
Im Dachgeschoss haben Sie 3 Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung. Dieses Geschoss könnte der neue Eigentümer mit dem Einbau einer Küche ebenfalls vollständig unabhängig nutzen.

Ob als Anlage oder als Mehrgenerationen-Haus. Sie haben die Wahl.

Schlüsseldaten

Hausart: Zweifamilienhaus/ Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße m²: 656
Zimmer: 10
Wohnfläche m²: 220
Baujahr:1961
Terrasse: große Gartenterrasse vorhanden 1. & 2. Etage
Heizungsart: Gaszentral
Fenster: Front: Kunstoff- Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkettboden
Badezimmer: 1-Tageslicht Duschbad in der 1. & 2. Etage, DG-Tageslicht Wannenbad
Gästetoilette: 2 vorhanden
Garten: großer Sonnengarten vorhanden mit 2 Gartenhäusern
Garage: vorhanden mit 1. elektrischen Rolltor und Zugang zum Garten
PKW Stellplatz: 3- Aussenstellplätze vorhanden

Sonstiges:

-Dachgauben aus dem Jahre 2000
-Fenster und Türen aus 2003
-Brennwerttherme aus 2005
-Heizkörper wurden teilweise von 2005 bis 2015 erneuert
-Elektrik aus dem Jahre 2007 (teilweise erneuert)
-Erdgeschossanbau 2014
-Anstrich Fassade 2014
-Anstrich Treppenhaus 2016

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Top Lage von Aachen (Beverau) nähe Tierpark, von wo aus Sie alle nötigen Geschäfte fussläufig erreichen können.

Heute ist die Beverau ein insbesondere bei Familien beliebter Stadtbezirk ohne nennenswerte Gewerbeansiedlungen, jedoch mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Gewerbegebiete im Aachener Umland. Größere Grünflächen wie die Wiesen im Gillesbachtal, der Nellessenpark mit fließendem Übergang zum Aachener Wald oder der Aachener Tierpark Euregiozoo bieten Möglichkeiten der Naherholung. (Quelle:Wikipedia)

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Informationen zum C21-Bieterverfahren, alle Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

 

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Schreiben Sie uns: Aachen@rescout.de
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Grundriss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Property Map

Makler Michael De Bie

  • Büro : +49(0)241 53 10 80 90
  • Fax : +49(0)241 53 10 80 98

<div dir="ltr">Als ehemaliger Geschäftsführer im Familienbetrieb im Baubereich hat Michael De Bie nicht nur eine hohe Fachkompetenz, sondern auch eine…
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