C21- Architektenvilla Lichtpunkt!

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Immobilie ID : C21_MIDE_15459

Verkauf 549.000€ - Einfamilienhaus, Grundstück, Villa
256 qm 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garagen
 
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Wer diese außergewöhnliche Immobilie betritt, wird schnell vom offenen und hellen Raumkonzept und der Bauweise begeistert sein.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Landhausflair und dem gewissen Etwas, das diese Immobilie ausstrahlt.
Auf dem hellen Sonnengrundstück haben Sie auf ca. 1957m² genug Möglichkeiten sich zu entfalten.
Falls Sie so viel Platz zur Entfaltung nicht brauchen, können Sie das separate Baugrundstück (807m²) auch verkaufen o.Ä.
(Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und mehr.) Sie haben die Möglichkeit in der großen Garage problemlos zwei Autos unter zu bringen.
In der Immobilie sorgt das große Wohnzimmer mit seiner offenen Galerie für einen prachtvollen Raumflair.
Die am Wohnzimmer angrenzende gemütliche Landhausküche bietet genug Platz um die Kochkünste mit der Familie zu entfalten.
Das majestätische Badezimmer glänzt mit seinen italienischen Marmorarbeiten und erinnert an einen Spa Bereich, in dem man die Möglichkeit hat wieder zum Ruhepool zu finden.
Auch das Badezimmer in der Anliegerwohnung ist ein künstlerisches Highlight dieser Liegenschaft und muss einfach erlebt werden.
Diese 256m² Wohnfläche bieten Ihnen viele Möglichkeiten sie zu nutzen und sich wohl zu fühlen.
Ob als Familiendomizil, Live & Work Place oder Haus mit Einliegerwohnung, hier findet jeder die passende Verwendung für die Immobilie.

Wenn wir mit dieser Liegenschaft Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich zu unserem Termin im Bieterverfahren ein und vielleicht wohnen Sie bald schon in Ihrem neuen Traumhaus.

Schlüsseldaten

Hausart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Wohnen & Arbeiten)
Grundstücksgröße m²: 1150m²
Zimmer: 5
Wohnfläche m²: 256
Baujahr: 1976/78
Terrasse: große Gartenterrasse vorhanden
Heizungsart: Öl-Fußbodenheizung/Heizkörper
Fenster: Holz & Alu – Isolierverglasung
Bodenbelag: Steinzeug
Badezimmer: Tageslicht Dusch- und Wannenbäder
Whirlpoolbad: vorhanden
Gästetoilette: vorhanden
Garten: großer Sonnengarten vorhanden
Garage: Große Garage mit elektrischen Rolltoren vorhanden
PKW Stellplatz: 3-4 Aussenstellplätze vorhanden
Sonstiges: exklusive Wohnlage, gepflegtes Haus

Lagebeschreibung

Roetgen ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Belgien.
Sie gehört zur Städteregion Aachen und hat zirka 8.250 Einwohner. Da Roetgen in der Nähe von Aachen liegt ist dieser Ort sehr Beliebt bei Pendlern. Zur Gemeinde Roetgen gehören die Ortsteile Roetgen, Rott und Mulartshütte, welches der älteste Ortsteil Roetgens ist.

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Informationen zum C21-Bieterverfahren, alle Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

 

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Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 – 90
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Makler Michael De Bie

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<div dir="ltr">Als ehemaliger Geschäftsführer im Familienbetrieb im Baubereich hat Michael De Bie nicht nur eine hohe Fachkompetenz, sondern auch eine…
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