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Einfamilienhaus mit WOW-Effekt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen im 21. Jahrhundert. Gar nicht so einfach, all die Highlights dieser modernen Immobilie aufs Papier zu bringen. Kommen Sie mit mir und lassen Sie sich einfach nur beeindrucken! LOS GEHT’S: Die Haustür öffnet sich magisch über einen Fingerabdruckscanner und besitzt ein Motorschloss mit fünffachverriegelung. Direkte Beleuchtung im Flur über Bewegungsmelder und dann, wo sonst ein Niedergang zum Keller wäre, eine moderne Hydraulikanlage mit bodenebener Platte, die sich wie magisch öffnet und den Zugang zum Keller gewährt. Rechts vom Eingang ein großzügiges Büro oder Kinderzimmer und direkt daneben die Gästetoilette mit direkter Musikbeschallung.

Betreten Sie jetzt mit mir den beeindruckenden Wohn/Esszimmer Bereich mit integrierter modernster Küche. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme oder etwas romantischer; der automatisch gesteuerte Pellets-Kamin (Holzkamin), der im Hintergrund knistert. Außerdem können Sie sich auf eine lange Kinonacht freuen, dank modernster Beamertechnik. Letztere ist automatisch gesteuert über das Rollladensystem und sorgt für optimale Sichtbedingungen. Die Küche, die direkt an den Esszimmer-Bereich anschließt, ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Siemens High End-Geräte mit Home Connect App, sowie ein Kaffeevollautomat, der alle Kaffeegenüsse erfüllt und auch das phänomenale Kochfeld von Bora mit Abzug und einem speziellen Wok-Einsatz. Dann passend zur Tagesstimmung farbige Akzente mit Licht oder auch versenkbare Steckdosen, TV Anschluss. Alles bereit zum Wohlfühlen mit der Familie. Jetzt noch der Blick zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten mit alten Obstbäumen und Grünflächen und bei Nacht ein Farbenmeer durch Lichtillumination. Die Bewässerung erfolgt über einen 20 m tiefen Brunnen und die Rasenpflege wird von einem Roboter erledigt. All das vollautomatisch, so brauchen Sie einfach nur die Idylle zu genießen. Eine Doppelgarage mit Wallbox und eine weitere Einzelgarage mit Wallbox stehen für Ihren Fuhrpark bereit. Beide Garagen sind mit Solarpanels ausgestattet und eine Idee wäre vielleicht die Einzelgarage zur Straße zu vermieten.

Im 1. OG finden wir ein weiteres sehr großzügiges Kinderzimmer, den Elternschlafbereich mit begehbarem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Highlight; das Bad. Dieses ist sehr geräumig, mit Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen großen Regendusche und einer frei stehenden High End-Badewanne mit Musikdurchströmung, die Sie die Musik fühlen lässt und auf dem eigenen TV können Sie gleichzeitig Ihre Lieblingsprogramme wählen.
Jetzt noch zu unserem Dornröschen, welches unter dem Dach schlummert.
Hier finden wir von der Planung einen großen Wohn- und Schlafbereich, ein weiterer Raum für Bad & WC und einen Raum für Küche & Esszimmer. Oder aber auch für Homeoffice als eigene Bürofläche oder Wellness & Fitness. Auch Oma und Opa hätten hier Platz. Alles machbar! Und jetzt freue ich mich auf Sie.

Schlüsseldaten

Objektart : Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche : ca. 219,60 m² ( + ca 60 m² im Rohbau)
Grundstück : ca. 1422 m²
Zimmer : 5 (Zwei weitere im Rohbau)
Einbauküche : Ja ( High- End)
Heizungsart : Solar / Fußbodenheizung, Pellets und Holzkamin
Fenster : Thermofenster ( 3fach mit Schallschutz und WK Beschläge )
Bodenbelag : Holzböden und Fliesen
Badezimmer : 1 mit freistehender Wanne ( ein weiteres Bad im Rohbau)
Sonnenterrasse: 1
PKW-Stellplatz: 2
Garten : vorhanden
Garage : 3
Sonstiges : vollunterkellert, Gäste WC

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist von Ihrer Lage ideal für die ganze Familie. Kindergärten (auch bilingual) und alle Schulsysteme in der unmittelbaren Umgebung. Die gesamte Palette an Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Global Food, Kaufland, Edeka, Drogeriemärkte ist geboten. Alles im Umkreis von wenigen Kilometern und auch perfekt mit den Öffis zu erreichen.
Jetzt zum Vergnügen. Wer denkt, Castrop-Rauxel hätte nichts zu bieten, der irrt. Unabhängig von vielen alten Zechen, wie die Zeche Zollern und weiteren stillgelegten Anlagen, die liebevoll präsentiert werden als Abenteuerspielplatz oder Wanderausflüge mit vielen Sehenswürdigkeiten. Auch für alle Fahrradfreaks gibt es einige Highlights wie der Grimberger Sichel oder die Erzbahnbrücke, kilometerweite Fahrradwege und für den kleinen Hunger oder Durst ist hier bestens gesorgt. Dann wäre da noch das Schiffshebewerk Henrichenburg oder auch Schloss Bladenburg, immer einen Besuch wert. Für Veranstaltungen aller Art ist auch gesorgt, wie Castrop Kocht Über (sehr beliebt für alle Feinschmecker), musikalisches Vergnügen in der Jahrhunderthalle Bochum oder auch gerne mal ein Ausflug ans Herner Meer mit der ganzen Familie. Auch besonders und immer einen Besuch wert ist das Baumhaushotel Tree-Inn oder der Waldspielplatz in Grutholz. Alles in allem kommt keiner zu kurz und jeder kann sich auf seine Art amüsieren.

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis

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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Die Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

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Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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