Saniertes Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Kreuzau!

Dieses sanierte Reihenmittelhaus mit einem tollen beschaulichen Garten mit Teich befindet sich in zentraler Lage von Kreuzau. Es eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern.

Über den Haupteingang gelangt man in einen kompakten Flur, zur Linken befindet sich das frisch sanierte Tageslichtduschbad. Zur Rechten gelangt man zum einen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche lässt sich vom Flur sowie vom Wohnzimmer aus betreten.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer mit und eigenem Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss entzückt noch mit einem weiteren großen Schlafzimmer.

Der Hinterhof bezaubert mit einem aufwendig gestalteten Garten. Dieser ist mit einem opulenten Naturteich versehen. Ebenso bietet dieser persönliche Erholungsort genug Platz, um dort Gäste zu bewirten oder auf der Terrasse zu entspannen.

Die Immobilie wurde aufwendig von einem renommierten Fachunternehmen saniert, überdies ist die Küche im Preis inbegriffen.

Seien Sie schnell und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Schlüsseldaten

Hausart: Reihenmittelhaus
Grundstücksgröße m²: 275
Zimmer: 5
Wohnfläche m²: ca. 129
Terrasse: große Gartenterrasse vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl
Badezimmer: 1x Tageslicht Duschbad
1xDuschbad
Garten: Teichgarten mit Sonnenterrasse
Garage: große Doppelgarage
Stellplatz: 1 Stellplätze
Gäste-WC: vorhanden

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!!!

Lagebeschreibung

Kreuzau mit seinen knapp 18.000 Einwohnern mit gut 7.000 Haushalten liegt im Erholungsgebiet Rureifel und zählt zur drittgrößten Gemeinde im Kreis Düren.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet viele Möglichkeiten von diversen Schulen, Kindergarten, Post, Apotheken, Ärzte, Geschäfte und Banken.
Der Autobahnanschluss an die A4 in Richtung Aachen/Köln ist in ca. 13 km über die B56 direkt erreichbar.
Quer durch das Gemeindegebiet führt die Bahnstrecke Düren–Heimbach, welche von der Rurtalbahn betrieben wird. Kreuzau selbst hat an dieser Strecke neben dem „Bahnhof Kreuzau“ noch den Haltepunkt „Eifelstraße“.

Die zentrale Lage der Immobilie und die Infrastruktur sind nur einige Vorzüge dieser interessanten Immobilie.

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

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