Modern Family – Alles unter einem Dach im Südviertel!

Einfamilienhaus mit Wohlfühleffekt

Wer Aachen kennen und lieben lernt, möchte das Südviertel mit seiner tollen Umgebung, der schönen Gastronomie wie das ,,Haus am See,, und dem alten Linzenshäuschen umrahmt von dem Aachener Wald, nicht missen. Ja!!!!!…genau hier liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Platz für alle Ihre Lieben.

Schon beim Betreten beeindrucken die lichtdurchfluteten Räume. Im Erdgeschoss des Hauses finden wir die beiden schönen Büroräume, einer davon mit separatem Zugang von Außen, in dem anderen führt eine Tür zum Wirtschaftsraum. In dem großzügigen Wohnbereich geht eins ins andere über. Von der exklusiven SieMatic Küche mit Theke und Hocker zum schnellen Frühstückchen, dem großzügigen Essbereich bis hin in das gemütliche Wohnzimmer und alles mit Blick ins Grüne.
Zurück in den offen gestalteten Flur geht es zur ersten Etage. Hier finden wir links den eigenen Trakt für die Kids. Zwei Kinderzimmer auch mit eigenem kleinen Flur, sowie Duschbad mit WC und wenn es komplett separat sein soll, Zwischentür schließen und voila.
Das Elternschlafzimmer, direkt gegenüber, hat einen direkten Zugang zum Garten und für alle Bedürfnisse Ihrer Garderobe, viel Platz. Die beiden Bäder, das Wannenbad mit Zugang zum Balkon, bieten jede Menge Umfeld für Ihre Beautyzeit. Oder einfach nur einmal die Seele baumeln lassen, beim Vollbad zu klangvoller Musik.
Nicht zu vergessen unser Dornröschen. Der Dachstuhl, der zum Ausbau einlädt und noch jede Menge Kapazität verbirgt. Vielleicht mit einer Gaube zum Garten und einem wunderschönen Ausblick, könnte es zum Lieblingszimmer werden von allen.

Es würde mich sehr freuen, wenn Sie auf einen Besuch vorbeischauen. Bis dahin gute Zeit…..
SALUT !!!!.Maritta

Schlüsseldaten

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche 180m²:
Grundstück 618 m²:
Zimmer: 6
Einbauküche: Ja- SieMatic
Heizungsart: Gas
Fenster: Thermofenster 3fach und abschließbar
Bodenbelag: hochwertige Holzböden
Badezimmer: 3
Wintergarten: nein
Terrasse: 1
Stellplatz: 2
Sonstiges: es gibt zwei Büroräume. Einer davon mit separatem Eingang und die Möglichkeit des Dachausbaus.

Die Ausstattung dieser lichtdurchfluteten Immobilie ist im gehobenen Bereich. So sind die Böden ausgelegt mit hochwertigem Eichenparkett. Wir haben dreifach verglaste Thermofenster, die alle abschließbar sind und zusätzlich mit elektronischen Rollläden versehen. Es gibt 2 Kinderzimmer mit eigenem Flur und Bad mit Dusche und WC und einer zusätzlichen Tür, die den Bereich komplett abtrennt. Zwei weitere Bäder stehen den Eltern zur Verfügung, mit frei stehender Designerwanne und Zugang zum Balkon oder Bad mit Regendusche und WC. Auch das Elternschlafzimmer liegt auf dieser Etage mit direktem Zugang zum Garten. In der unteren Etage finden wir die beiden Büros, eins davon mit eigenem Zugang von außen. Sowie ein Gäste-WC und ein kleiner Wirtschaftsraum. Der großzügige Wohn/Essbereich mit der hochwertigen SieMatic Küche ist fast eins mit der schönen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Der einen verzaubert mit seinem kleinen Seerosenteich und dem schönen alten Baumbestand und all seinen blühenden Sträucher.

Lagebeschreibung

Einfach nur traumhaft und mehr als ideal ist die Lage dieses Familienidylls. Im wunderschönen Südviertel, wo einst das herrschaftlichen Gut Diepenbenden stand, befindet sich heute dieses schöne Einfamilienhaus mit Seen und dem Aachener Wald in der Nachbarschaft mit all seinen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie Entschleunigen und Energie tanken. Kaum zu glauben, dass dieses Idyll nur 3 km vom Stadtkern entfernt ist. Auch Sportfreunde kommen hier auf ihre Kosten. So liegt das Traditionsfreibad Hangeweiher direkt in der Nähe, mehrere Tennisanlagen und auch für alle Fußballfans tolle Bolzplätze, alles im direkten Umfeld. Natürlich kommt auch die Bildung nicht zu kurz, alle Schulsysteme, Kindergärten ob Montessori, Waldorf oder konventionelle Gesamtschulen oder Gymnasien, alles in der Nähe und fußläufig erreichbar. Die Gesundheit ist auch in guten Händen. Fachärzte für alle Bereiche, sowie das Marien und Franziskuskrankenhaus auch direkt ums Eck. Rundum perfekt für Ihre ganze Familie, sich geborgen und wohl zu fühlen.

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Die Bilder der Visualisierungen der Aussenansicht dienen nur zur Illustration einer Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer mit der zuständigen Baubehörde abstimmen.

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