C21 – LANDHAUSLIVING ,,Citynah“!

Auf einer kleinen Erhöhung und zurückversetzt von der Straße thront dieses sehr schöne Klinkerlandhaus mit ausgebautem Giebeldach auf 999 m² Grundstück. Die großen Gauben, lassen schon erahnen, daß es auch in der oberen Etage an Platz nicht mangelt. Beide Etagen sind fast baugleich aufgeteilt und mit einem sehr schönen Eichenechtholzparkett. Der großzügigen Flur verbindet alle Räumlichkeiten. So gibt es Parterre zwei Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar, ein Elternschlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, WC und ein Waschbecken mit Spiegelschrank.
Die Küche und das großzügige Wohn-/ Esszimmer haben beide einen Zugang zur Terrasse und Garten und sind miteinander verbunden. Ein Kamin, den wir auch in der oberen Etage finden, macht eine wohlige und heimische Atmosphäre.
Gehen wir über die schöne helle Marmortreppe nach oben, finden wir auch wieder den Flur mit allen Zugängen. Allerdings nur ein großzügiges Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad wie Parterre und dafür aber noch eine Abstellkammer. Auch hier haben die Küche und das Wohnzimmer Zugang zum Balkon.
Der Blick von beiden Etagen geht in die Ferne. Felder und Wiesen grün in grün und unverbaubar, traumhaft schön.
Gehen wir über die schöne Marmortreppe zum Keller, finden wir auch hier sehr großzügige Räumlichkeiten zum Verstauen aller möglichen Dinge. Die Gasheizung ist im tadellosen Zustand und neuwertig aus 2016. Ein Partyraum darf aus dem Baujahr natürlich nicht fehlen. Auch befindet sich hier eine weitere Toilette und ein direkter Ausgang zum Garten.
Der Garten ist nierenförmig angelegt und pflegeleicht. Eine breite Einfahrt führt zu 2 Carports und einer geschlossenen Garage.
Zwei Highlights krönen die Immobilie: eine 200 Jahre alte Eiche und ein Hühnerstall vom Feinsten. Beide Immobilien sind direkt einzugsbereit.
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Schlüsseldaten

Objekttyp : Zweifamilienhaus freistehend
Immobilien Subtyp : Zweifamilienhaus
Zimmer : 7,5
Anzahl Badezimmer : 2
Wohnfläche : 211 m²
Zustand : sehr gepflegt
Baujahr : 1971
Anzahl Etagen i. Haus : 1
Zuletzt renoviert : 2016
Einbauküche : 2
Keller : 1
Energieträger : Gas
Heizungsart : Etagenheizung
Denkmalschutz : Nein
Stellplatz : 2
Garage : 1

Lagebeschreibung

Die Lage ist unwidersprechlich genial. In nur 8 km sind Sie inmitten von Aachen und das ist noch lange nicht alles. Der schöne Stadtteil Brand lässt keine Wünsche offen und ist ein Steinwurf entfernt. Von Supermärkten, Drogerien, Banken gibt es glaube ich nichts, was es nicht gibt. Alle Arten von Ärzten und Apotheken alles vor Ort. Der schöne Markplatz mit Cafés ist ein Platz zum Verweilen. Natürlich auch das wunderschöne Korneliemünster mit seiner Abtei und seiner wunderschönen Altstadt mit Cafès, Kneipen und Sterneküche ist fußläufig 15 Minuten von Ihrem neuen Zuhause. Da wäre auch noch die über die Grenzen bekannte Vennbahn, wo Sie kilometerweit Radeln können in der schönsten Naturlandschaft. Aber auch für die Berufstätigen die Autobahn in alle Richtungen in 10 min. Kindergarten und alle Schulen und Kitas im Umkreis von 2-3 km. Auch öffentliche Verkehrsmittel direkt ums Eck. Alles in Allem gibt es nichts was fehlt.

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis

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