C21 – Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumblick!

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohnort Übach-Palenberg in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Eine vier bis fünfköpfige Familie kann hier ihr Traumhaus finden.

Über den Haupteingang gelangt man in den Hausflur des Erdgeschosses: Zur Rechten befindet sich ein schickes Tageslichtbad mit Dusche. Geht man geradeaus, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit Parkettboden ausgestattet ist. Des Weiteren ist ein großzügiger und lichtdurchfluteter Küchenraum inklusive Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden, von dem ein praktischer Durchgang direkt ins Esszimmer führt. Dort lässt sich mit bestem Ausblick dinieren, denn an das Esszimmer schließt die wunderbare Sonnenterrasse an, die einen weitläufigen Blick auf den Garten sowie auf das angrenzende Naturschutzgebiet bietet.

Der Clou: Dank des Naturschutzgebiets wird diese traumhafte Sicht nie durch weitere Bebauung gestört werden – sie bleibt ein Leben lang bestehen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere geräumige und helle Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ferner verfügt das Obergeschoss über ein weiteres großes Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen gepflegten Vorratsraum, einen weiteren Kellerraum sowie einen dritten Raum, der mit einer kleinen Kochnische sowie einer Dusche ausgestattet ist. Doch verbirgt sich im Untergeschoss auch ein kleines Highlight, denn durchquert man den Flur, kommt man in den wunderschönen rustikalen und luxuriösen Wintergarten. Dieser ist mit einer Relax-Area ausgestattet und bietet einen herrlichen Ausblick auf Garten und Umland.

Über den Wintergarten gelangt man in den liebevoll gestalteten Garten, der neben Beeten und einem romantischen gemauerten Brunnen auch mit einer ausgedehnten Rasenfläche auftrumpft, auf der Kinder spielen und toben können. Doch das ist noch nicht alles: Zudem ist der Garten mit einem herrlichen Swimmingpool ausgestattet, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Überdies verfügt das Einfamilienhaus über einen großen Dachboden, der viel Stauraum bietet und ggf. ausgebaut werden kann, sowie über eine Garage.

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Schlüsseldaten

Hausart: Einfamilienhaus freistehend
Wohnfläche m²: 135
Grundstück m²: 825
Baujahr: 1961
Zimmer: 5
Einbauküche: vorhanden
Heizungsart: Öl
Fenster:Kunstoff-Isolierverglasung
Bodenbelag: Parkett, Fliesen,Teppich
Badezimmer: 2-Tageslicht- Duschbäder
Wintergarten: vorhanden mit traumhafter Aussicht
Terrasse: große Gartenterrasse mit Weitblick
Vollunterkellert.
Pool: vorhanden
Garage: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Sonstiges: beliebte Wohnlage, Garten mit traumhafter Aussicht, Anbau -ideal für Homeoffice geeignet

Lagebeschreibung

In einer kaum befahrenen Straße Übach-Palenbergs befindet sich dieses großartige Einfamilienhaus mit Pool.

Der Markt Übach-Palenbergs mit seiner Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs ist in nur 6 Fahrminuten zu erreichen. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist sogar in nur 7 Gehminuten zu erreichen. Diverse Schulen wie das Carolus-Magnus-Gymnasium, die städt. Realschule Übach-Palenberg oder die Willy-Brandt-Gesamtschule lassen sich fußläufig erreichen, das Gleiche gilt für Kitas, Kindergärten oder Spielplätze.
Unweit des Hauses fließt die Wurm, an deren Ufern man bis ins Naherholungsgebiet Wurmtal oder zum Rimburger Busch spazieren kann. Zudem verlockt auch die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze zum Einkaufen, Spazieren oder zum Erkunden der schönen Provinz Limburg.

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Hinweis

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