C21 – Ein-Zwei Familienhaus in begehrter Lage von Haaren!!

Dieses Juwel von einem Haus steht im begehrten Wohnort Aachen Haaren und ist bereit, von einer neuen Familie bezogen zu werden. Ob nun eine Großfamilie oder eine Familie plus Großeltern – dieses Ein- bis Zweifamilientraumhaus verfügt über genug Platz, um Ihre Liebsten komfortabel unterzubringen.
Das Haus setzt sich aus einer Wohnung im Erdgeschoss sowie einer Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Stockwerk zusammen.
Vom Treppenhaus aus gelangt man in die untere Wohneinheit. Dort findet sich eine große
Küche, an die ein gefällig geschnittenes und weiträumiges Wohnzimmer angrenzt. Ebenso findet sich daneben ein ausladendes Tageslichtbad. Von dort aus führt eine Tür zu zwei weiteren hellen Zimmern.
Diese können als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden. Es ließe sich auch eine lauschige Wohlfühloase einrichten, von welcher man auf den liebevoll gestalteten Garten blickt.

Durchquert man den Flur des Treppenhauses gelangt man in den gepflegten Hinterhof des Hauses. Zur Linken befindet sich eine Tür, die zurück in die Erdgeschosswohnung führt. Geht man jedoch geradeaus weiter, wird man mit einem Blick auf das Schmuckstück der Immobilie belohnt. Denn hier bezaubert ein aufwändig gestalteter und üppiger Garten. Dieser ist mit einem opulenten Naturteich versehen. Ebenso bietet dieser persönliche Erholungsort genug Platz, um dort Gäste zu bewirten oder auf der Terrasse zu entspannen. Überdies gibt es einen ein kleines Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Über die Treppe im Hausflur gelangt man in das erste Stockwerk des Hauses. Die Maisonnette-Wohnung überzeugt beim Betreten durch ein rustikales und doch edles Design. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist offen und hell arrangiert.Er wird durch einen charmanten Kamin abgerundet, der gemütliche Abende vor dem Feuer verspricht. Der Wohnraum ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet.

Vom Wohnraum aus lassen sich über zwei kleine Stufen ein praktisches Gäste-WC wie die lichtdurchflutete
Küche betreten. An die Küche grenzt ein weiterer Raum, der mit seinem ländlichen Charme überzeugt. Dieser ließe sich perfekt als Relax-Area oder Fitnessraum nutzen.In der oberen Etage der Maisonettewohnung erwartet Sie ein luxuriöses Tageslichtbadezimmer, inklusive Badewanne und Duschkabine. Überdies finden sich auf der Etage noch zwei weitere Räume, die sich als Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Doch auch die ausgedehnte Terrasse, von der man eine herrliche Sicht hat, soll nicht unerwähnt bleiben. Auf ihr lässt sich entspannen und die Sonne genießen.Das Haus wurde im Jahr 1930 errichtet und wird seitdem laufend modernisiert. Auch das Dach glänzt wie frisch gedeckt.Abschließend lässt sich zu diesem Traumhaus sagen, dass es außerdem über eine großzügige Garage verfügt.

Schlüsseldaten

Hausart: Reiheneckhaus
Grundstücksgröße m²: 375
Zimmer: 7
Wohnfläche m²: 220
Baujahr: 1930
Terrasse: Gartenterrasse vorhanden
Heizungsart: Gasetagenheizung
Fenster: Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: Tageslicht Dusch- und Wannenbad
Garten: großer Sonnengarten vorhanden mit traumhaftem Teich
Sonstiges: ruhige, zentrale Wohnlage
Garage: Einzelgarage
Keller: vorhanden

Lagebeschreibung

Dieses wundervolle Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen, begehrten Wohnsiedlung in Aachens Stadtteil Haaren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants – befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Das Kinder- und Jugendzentrum Regenbogen lässt sich fußläufig in 5 Minuten erreichen. Auch gleich mehrere Kindergärten, Kitas und Spielplätze befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen. Die zahlreichen Schulen sind ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Überdies gelangt man zum Abenteuerspielplatz Zum Kirschbäumchen in nur 6 Fahrtminuten. Das Aquana-Freizeitbad ist ebenfalls nur 6 Minuten entfernt.
Aufgrund der hervorragenden Verbindung zum ÖPNV lassen sich das Zentrum Aachens sowie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichen.
Auch der nahe gelegene Aussichtspunkt auf dem Haarberg bietet einen schönen Blick über ganz Aachen und dessen Umland. In wenigen Fahrminuten lässt sich außerdem das herrliche Naherholungsgebiet Wurmtal erreichen. Unweit des Wurmtals liegt das Paulinenwäldchen, welches ebenso ein lohnenswertes Ausflugsziel darstellt.

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