Charming House in Würselen

Eigentum statt Miete – schmuckes Häuschen mit Homeoffice.
Diese Beschreibung trifft es auf den Punkt. Der Charme dieser Immobilie und Ihre Außergewöhnlichkeit der Aufteilung machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Betreten Sie die Immobilie finden wir im EG ein Büro oder je nach Fantasie auch eine Ankleide. In dem ersten OG, ein Schlafzimmer oder auch gerne ein weiterer Büroraum und ein Bad mit Dusche und Toilette.
Dann geht es sage und schreibe weiter rund, rund daher, da alle 4 Etagen mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Die übrigens ist eine Sonderanfertigung und eine wundervolle Schmiedeeisenkunst.
Es geht weiter in das 2. OG, wo der Blick zu einem kleinen gemauerten Kamin fällt und eine gemütliche Sitzgruppe zum Wohlfühlen einlädt und wenn Sie es sich so richtig gemütlich gemacht haben, geht der Blick zu der sehr großzügigen Fensterfront, die den Raum lichtdurchflutet und zu der tollen Schmiedeeisenkunst, die den französischen Balkon krönt, ein ganz besonderer Hingucker. Den gleichen Balkon finden sie auch in dem darunterliegenden Schlafzimmer. Auch auf der Wohnetage haben wir die kleine Einbauküche mit allem, was eine Küche benötigt.
Aber noch sind wir nicht am Ende unserer Rundtour. Nein!!! da gibt es noch das Spitzdach mit Platz für alle Ihre Fantasien. Dieser Raum hat auch noch ein weiteres Highlight….so verbindet eine Brücke die Etage mit der Fensterfront und gibt so auch noch einen Blick in das darunterliegende Wohnzimmer. WAHNSINN!!!. Öffnen Sie nun das Fenster, bekommen Sie das Feeling einer Terrasse. Übrigens haben Sie auf allen Etagen Bodenheizung und jetzt aufgepasst, auf der Treppe befindet sich ein Lichtschalter, den Sie mit dem Fuß bedienen können, praktischer kann es nicht sein.
Sogar einen Kellerraum hat dieses einzigartige Häuschen, mit genügend Platz für Ihre Waschmaschine, einen Trockner und Leinen für Ihre Wäsche . Des Weiteren gibt es einen externen Raum, wo Sie Ihren Müll deponieren können ohne Geruchsbelästigung, Sie haben nämlich eine Mülltonnenbefreiung und das spart auch wieder enorme Kosten.. Auch die Heizung befindet sich hier im Kellergeschoss und diese wurde übrigens 2006 erneuert.
Neugierig..!!! Wir freuen uns auf Sie.

Seien Sie schnell und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Schlüsseldaten

Objektart : Reihenmittelhaus
Wohnfläche : 67 m²
Grundstück : 30 m²
Zimmer : 4
Einbauküche : Ja
Heizungsart : Fußbodenheizung und Holzkamin
Fenster : Doppelverglasung / Kunststoff
Bodenbelag : Holzböden und Fliesen
Badezimmer : 1
PKW-Stellplatz: öffentlich ( mit Anwohnerparkerlaubnis)
Sonstiges : 2 französische Balkone, zentrale Lage, gute Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie ist phänomenal. Die Nähe zum Zentrum Würselen und zu allen Einkaufsmöglichkeiten sind alle in Minuten fußläufig erreichbar, die Stadt Aachen bis zum Zentrum gerade mal 7 Km und für unsere Pferdefanatiker und Fußballfans, ist der Tivoli und das Chiogelände ein Katzensprung (daher auch eine gute Überlegung als Airbnb anzubieten).
Die ärztliche Versorgung ist nahezu lückenlos, sogar ein eigenes Gesundheitszentrum gibt es hier und die Nähe zum Klinikum in Aachen sind 15 Minuten.
An alle Alleinerziehende, wofür sich die Immobilie auch eignen würde. Es gibt alle Schulsysteme umliegend in kurzen Entfernungen und auch Kindergärten und Kitas.
Mein Tipp an alle Singles und Paare. Auch die Fitness kommt nicht zu kurz, so gibt es einen Basketballclub, ein Fitnesscenter, Tennisanlagen , Fußballvereine und sogar einen chinesischen Sportverein. Ich denke, da ist für jeden etwas dabei. Nicht zu vergessen das tolle Aquana Freizeitbad mit Halle und Außenanlage und auch unsere Pferdefreunde kommen nicht zu kurz, das Angebot an Pferdehöfen ist enorm.
Wer gerne wandert und auch gerne danach einkehrt, hat hier im nahegelegenen Wurmtal jede Menge Möglichkeiten an Wanderwegen und einladender Gastronomie wie z.B. der Teuterhof mit toller Biergartenatmosphäre oder etwas elitärer die alte Mühle mit Hotel und kulinarischen Highlights. Im Zentrum von Würselen finden wir auch gemütliche Bistros und Restaurants und eine schöne Shoppingmeile, für jedes Geschmäckle was dabei.

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Die Visualisierungen von Innenansichten und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung/Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Maklercourtage

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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